大家好，听说过上海(hǎi)云(yún)锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一(yī)样(yàng)比较穷，还得加倍努(nǔ)力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼(lóu)盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募(mù)大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一(yī)个(gè)上海(hǎi)的朋(péng)友约好了(le)来北京(jīng)小聚(jù)，突然(rán)说(shuō)来不(bù)了了，我以为有什么(me)情(qíng)况多问(wèn)一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最(zuì)后(hòu)半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着(zhe)“史上(shàng)最(zuì)严”的冻(dòng)资要求：500万(wàn)认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇区的(de)银行网点，外加要(yào)求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个要(yào)求银行流(liú)水的(de)新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭(xù)称，为提高认(rèn)购门(mén)槛，开发商要求首套(tào)房冻资900万(wàn)，二套房冻资(zī)2900万(wàn)的苛(kē)刻(kè)要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队买房？原因很(hěn)简单(dān)，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手(shǒu)房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看(kàn)，云锦二期去年至(zhì)今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指(zhǐ)南分析，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交价，用最(zuì)最最保守(shǒu)的倒挂：每(měi)平米6万来计(jì)算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据(jù)此(cǐ)次的认(rèn)购火爆程(chéng)度(dù)，预计该批(pī)次的云锦(jǐn)东方会成为(wèi)上海积分(fēn)制以(yǐ)来(lái)第(dì)一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户(hù)，也就意(yì)味(wèi)着(zhe)名下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅(zhái)的(de)家庭，或(huò)者为(wèi)了打新(xīn)而(皇太极的父皇是谁，清朝历代帝王顺序表ér)卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代(dài)持(chí)、假离婚假结(jié)婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料(liào)。据说(shuō)，黄(huáng)牛两种主要皇太极的父皇是谁，清朝历代帝王顺序表(yào)操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对(duì)积(jī)分不(bù)够的购房者，找满分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位得(dé)以高分(fēn)入围(wéi)；代持则是先以别(bié)人的名义购房(fáng)，以后通过(guò)交易等方式将产(chǎn)证进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上(shàng)来(lái)就(jiù)是一句(jù)话(huà)：我结婚，合理合情(qíng)合(hé)法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分(fēn)析师张大伟称，这几(jǐ)天关(guān)于房(fáng)地产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪一日(rì)夫妻排(pái)队打新几千(qiān)万豪宅(zhái)的(de)。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场(chǎng)的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市(shì)的楼市(shì)已经逐步丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发(fā)展，同一个城市内部分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住(zhù)房库存(cún)巨大(dà)且(qiě)创了新高。中国楼市已经进入了(le)总量过剩，供求关系强弱分化比较明显(xiǎn)的情(qíng)况(kuàng)，特(tè)别是在人口出生(shēng)率没出现(xiàn)转折的背景(jǐng)下，楼市供应(yīng)过(guò)剩的行情(qíng)应该会存在(zài)非常(cháng)长一段时间。一(yī)二(èr)线城市只有(yǒu)好(hǎo)地(dì)段涨，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线城市(shì)个(gè)别城(chéng)市好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人(rén)流入的城(chéng)市可能永远也不会涨了，就是进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 皇太极的父皇是谁，清朝历代帝王顺序表