怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)的。关(guān)于(yú)怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公(gōng)积(jī)金(jīn)怎(zěn)样查能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和(hé)个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公积(jī)金交纳份额各为百(bǎi)分之(zhī)五十，也就是(shì)说员工和单位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额(é)不得低(dī)于(yú)员工薪酬的(de)百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度(dù)不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿(cháng)金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核(hé)算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金能够借款(kuǎn)的(de)额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套(tào)住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(1mol等于多少克怎么算，0.1mol等于多少克qī)两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)的，关(guān)于(yú)借款高限额(é)各(gè)地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金(jīn)融(róng)机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利(lì)率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)借(jiè)款调整后的(de)年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借(jiè)款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较能够(gòu)节(jié)约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出每(měi)月173元少了(le)25年(nián)，一共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的(de)还款金额，公积(jī)金借款与商业(yè)借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每(měi)月(yuè)1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为(wèi)516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还(hái)的，即在第(dì)21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约(yuē)利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款额度

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