经(jīng)济(jì)日(rì)报文(wén)章指出，一(yī)季度，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极(jí)变化(huà)，交(jiāo)易(yì)活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度相(xiāng)比出(chū)现(xiàn)边际(jì)好转。这表明，稳(wěn)经济(jì)大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进一(yī)步保持房(fáng)地产调控政策的稳定性和(hé)延续性，并因城(chéng)施策(cè)继(jì)续优化相关举措。对于绝大多(duō)数城市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的(de)市(shì)场焐(wù)热。而对于一线等热点城市而言，有关政(zhèng)策的调(diào)整则需谨(jǐn)慎决(jué)策，在(zài)有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房(fáng)地(dì)产市(shì)场各(gè)方信心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升(shēng)，多项(xiàng)指标与去(qù)年(nián)四季度相比出现边(biān)际好转。这表明(míng)，稳经济(jì)大(dà)盘，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续性，并因(yīn)城施策(cè)继续优化相关举(jǔ)措。

　　历经一年多总体(tǐ)下行趋势后，今(jīn)年一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)迎来可喜的企稳回升势头。也应(yīng)该看到，前期积(jī)压的购房需求较为(wèi)集(jí)中释放后，最近一(yī)些城市成交量出(chū)现小幅(fú)回落。市场小幅(fú)波动属(shǔ)正常现(xiàn)象，同(tóng)时也表(biǎo)明(míng)，房地(dì)产(chǎn)市场持(chí)续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效(xiào)举措巩固(gù)房地产市(shì)场企稳回(huí)升势头。

　　积极促(cù)进房地产市(shì)场企稳(wěn)回升，是稳(wěn)定(dìng)宏(hóng)观经济大盘(pán)的需要。房(fáng)地产(chǎn)相(xiāng)关贷款(kuǎn)占银(yín)行信贷的40％，房地(dì)产相关收入占地方综合(hé)财力(lì)的50％，居民(mín)财富的60％都用在住房上。一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标(biāo)与去年(nián)四季度相比出现(xiàn)边际好转。这(zhè)表(biǎo)明(míng)，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延(yán)续性，并因(yīn)城(chéng)施(shī)策继续优化(huà)相关举(jǔ)措。 成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份

　　市场(chǎng)信(xìn)心恢复对(duì)市场企稳十分关键。近期(qī)有(yǒu)些(xiē)城(chéng)市房地(dì)产交易量有所(suǒ)回落，应视为需求集(jí)中释放(fàng)后的自然调整，市场修复(fù)过程中(zhōng)短(duǎn)期上下波动(dòng)是正常现(xiàn)象，当前房地产市场(chǎng)整体仍处于温和复苏阶段(duàn)。从(cóng)长远看，基(jī)于我国人口流动和住房(fáng)改善需求(qiú)，市场潜力仍很大，应(yīng)增强对房(fáng)地产长期平(píng)稳健(jiàn)康(kāng)发展的信心。

　　业(yè)内人士(shì)认为，在(zài)经济转为正常增长后应尽快(kuài)开展房(f成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份áng)地产税试(shì)点。近(jìn)期，我国全面实现不动产统一登记，很多人将其(qí)视为房地产税(shuì)征收开(kāi)始的信号。并就(jiù)此担(dān)心，房(fáng)地产税一(yī)旦(dàn)征收(shōu)，持(chí)有房产的成本就会增加，如果持有人选择卖掉手中房产(ch成玉元君的身世是什么，成玉元君是什么身份ǎn)，市(shì)场供应量加大，房价有所(suǒ)下降，市(shì)场(chǎng)会走向(xiàng)低迷。应明(míng)确的(de)是，不动(dòng)产统一登记并不意味与房地产税开(kāi)始(shǐ)征收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房(fáng)地产税(shuì)改革(gé)试点(diǎn)依照全国人(rén)大常委会的(de)授(shòu)权进行，一些城市(shì)开展了(le)调查摸底和(hé)初步研(yán)究，但综合考虑各方面的(de)情况，今年内不具备扩大房(fáng)地产税改革试(shì)点(diǎn)城市的条件。房地(dì)产税改(gǎi)革试(shì)点是(shì)否推进，仍须综(zōng)合考虑各(gè)方面的情况(kuàng)。

　　下(xià)一步(bù)，将(jiāng)继续助力市场企(qǐ)稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房(fáng)地产调控措施。如(rú)广东(dōng)潮州(zhōu)市最近明确，首次(cì)买一手住房，可提取(qǔ)公(gōng)积(jī)金支付首付(fù)款，此举能减(jiǎn)轻(qīng)购房(fáng)者筹措资金(jīn)的压力。河北承德市明确，三孩家庭首次申请住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)，最高额度100万元，体现购房(fáng)政策对多孩(hái)家庭改善性需求的支(zhī)持。一线(xiàn)城(chéng)市的房(fáng)地产市(shì)场调控政策一直备(bèi)受关注。不久前，北京市明确(què)，“多子女家庭和职住平(píng)衡家庭购(gòu)房支持政策按照(zhào)‘一区一策(cè)’的方式由房山区试点(diǎn)”，这表明政策持续(xù)重点关注刚需和改善性需(xū)求，会对其他(tā)一线等热(rè)点城市提供参(cān)考(kǎo)借鉴(jiàn)。

　　当(dāng)前，房(fáng)地产调控政(zhèng)策还有(yǒu)进一步(bù)细化的空间。保交(jiāo)楼对市场(chǎng)信心恢复(fù)仍十(shí)分重(zhòng)要(yào)，只有确(què)保(bǎo)购(gòu)房(fáng)人(rén)按时拿到所购房屋，观望者才敢(gǎn)买(mǎi)房，各地还须继续扎实推进保(bǎo)交楼。一些(xiē)城(chéng)市降低限购门槛、调整限购区域(yù)，对市场恢复(fù)起到了带动作用，未(wèi)来各地有望进一步优化限购举措(cuò)。金融政(zhèng)策对(duì)房(fáng)地产市(shì)场的(de)作用十分明显，有观点认(rèn)为“房地(dì)产短(duǎn)期看金融”。实际上，去(qù)年(nián)下半年以来出(chū)台的“金融16条”以及“三箭齐发”等(děng)专(zhuān)门(mén)针对房地产(chǎn)市场的金(jīn)融支持举(jǔ)措，均(jūn)为今(jīn)年(nián)以来市场企稳复苏奠(diàn)定了重(zhòng)要基础(chǔ)。金融政(zhèng)策仍将在供(gōng)需两端发力，既更好满足房企合理融资需求，又支持刚需和改善(shàn)性(xìng)住(zhù)房需求，更多城(chéng)市可能通过下(xià)调房(fáng)贷利率等举措降低购房者成(chéng)本。

　　不(bù)过，房地产调控政策“既(jì)管冷又管热”，我(wǒ)们(men)期望的房地产市场复苏是防止大起大落的复苏。对于绝大(dà)多数城市而言，当(dāng)前首(shǒu)要任务(wù)是企(qǐ)稳(wěn)，把有(yǒu)些冷(lěng)的市场(chǎng)焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市而(ér)言，有关政(zhèng)策(cè)的(de)调(diào)整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗(miáo)头(tóu)时政策(cè)需(xū)及时转向。不久前，广东深圳市出现“取消二手房(fáng)指导(dǎo)价(jià)”的传闻。深(shēn)圳市二手房指导价举措(cuò)已实施两年，主(zhǔ)管部门对二手(shǒu)房源标注交易参(cān)考指导(dǎo)价(jià)，银行按照指(zhǐ)导价(jià)确定(dìng)购房贷款(kuǎn)额(é)度(dù)，这项调控措(cuò)施对于深圳(zhèn)购房者(zhě)“降杠杆”，平(píng)抑市场过热状(zhuàng)态起到了(le)明显(xiǎn)作用。传闻终(zhōng)归是传闻，目前，一度在二(èr)手房交易(yì)平(píng)台上看不到的二手房交易指导价又重新标(biāo)注，也就是说，“二手(shǒu)房指导价”政策仍在继续执行(xíng)。一线等热点城市的政(zhèng)策调整(zhěng)需慎(shèn)之(zhī)又慎，一旦放松会(huì)不会让(ràng)市(shì)场(chǎng)重回(huí)过热状态(tài)？需要(yào)政策制定者(zhě)根据市场情(qíng)况细致衡量。

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