林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过(guò)户的。关(guān)于林地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗以及林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户(hù)吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗知(zhī)乎(hū)，林(lín)地(dì)过户需要什么手续，林地转让后没过户(hù)的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定(dìng)，未经林业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准，不(bù)得擅(shàn)自(zì)将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地(dì)的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接为林业生(shēng)产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林木、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承包经营权(quán)人(rén)的(de)林地承包经营权(quán)、林(lín)木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权流(liú)转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织的林地(dì)经营权、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有权为基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特(tè)定霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用(yòng)权(quán)证书(shū)与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或(huò)者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有批准权的(de)政府同(tóng)意转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合(hé)同(tóng)的：办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)订(dìng)手续的一方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的，先(xiān)行交付(fù)转让款一(yī)方有权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的(de)合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农(nóng)业(yè)法》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方和承包方(fāng)的权(quán)利义务、土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共和国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家(jiā)庭承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依(yī)法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集(jí)体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济(j霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊ì)实力。

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