5月1日，上海正式实(shí)施(shī)多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政策。其中明确(què)，多(duō)子女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从(cóng)公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金(jīn)支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房(fáng)公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市(shì)住房公积金(jīn)租(zū)赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷(dài)款规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补充公积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市最高贷款限额(é)的(de)基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，多(duō)子(zi)女家庭的职工（以下简称借成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一(yī)个子女为未成年人(rén)。个人最高贷(dài)款限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金(jīn)的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最高贷款限额为(wèi)120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提出，符(fú)合上海市租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合(hé)的条件包(bāo)括：申请人在上海市连续足额缴存(cún)住房公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海(hǎi)市无(wú)自有住房且租赁市场租(zū)赁(lìn)住房，或(huò)者按照上海市相(xiāng)关(guān)政策规定(dìng)租赁经政(zhèng)府(fǔ)主(zhǔ)管部门认定并纳入(rù)统一管理的公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)，并(bìng)按规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款、无委(wěi)托提取住(zhù)房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提(tí)取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶在本市共同居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签(qiān)备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)的，实(shí)际租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签备案合同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到，上述(shù)新政(zhèng)是基(jī)于贯彻(chè)落实《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部(bù)等联合发布《关(guān)于进一步(bù)完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入实(shí)施(shī)一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政策及配(pèi)套支持措施，完善(shàn)和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育(yù)、住房、就业(yè)等积极生育支(zhī)持措施，积极(jí)营(yíng)造(zào)婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供(gōng)有力(lì)支撑。其中在(zài) 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策。住房(fáng)政策向多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自(zì)有住房(fáng)且租赁(lìn)住房的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房公积金；对(duì)购(gòu)买首套自住住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提(tí)高住房公积金贷款额(é)度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布(bù)《关于(yú)优化生(shēng)育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进(jìn)一步适应人口(kǒu)形势新变化和推动(dòng)高(gāo)质量发展新要求，实施(shī)三(sān)孩生育政策及配套支持措(cuò)施(shī)，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策(cè)”中提到”地(dì)方政府可以研究制定根据(jù)养(yǎng)育未成年子女负担情况实(shí)施(shī)差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子(zi)女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金个人住房贷款的(de)，二孩家(jiā)庭贷款最高限额(é)提高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发(fā)布(bù)“调整住房(fáng)公积金缴(jiǎo)存使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大(dà)支持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提取(qǔ)限(xiàn)额(é)按现(xiàn成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思)行(xíng)规定额(é)度标准上浮50％，即(jí)租(zū)房年提取额度(dù)从(cóng)1.2万元提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台公积(jī)金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套(tào)自住住房(fáng)且首次(cì)申请(qǐng)住房贷款的(de)，单(dān)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额度(dù)提(tí)高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住(zhù)房公(gōng)积金的，提取限额(é)按现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮(fú)50％确(què)定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市(shì)明确(què)，对于生(shēng)育二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子(zi)女未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭使用公(gōng)积(jī)金贷款购(gòu)买首套住房(fáng)，且所购住(zhù)房为(wèi)绿色建筑评价(jià)标准二星级(jí)及(jí)以上的绿色建筑(zhù)的(de)，其公积金贷款最高额度可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷款额(é)度为60万(wàn)元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为双缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最(zuì)高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的(de)家庭购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在住房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公(gōng)积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元。

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