4月25日，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记。这意(yì)味(wèi)着从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资(zī)源确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文彪表(biǎo)示(shì)，十(shí)年(nián)来，我(wǒ)国以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经(jīng)面向社会公(gōng)开征求(qiú)意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息。下一步要持续(xù)提升(shēng)不动产登(dēng)记法治化(huà)、规范化水平，维护好各类(lèi)产权主体的合(hé)法权益(yì)，更(gèng)加有(yǒu)力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更(gèng)加充分体现登记(jì)数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根(gēn)据《不动产(chǎn)登记暂行条例》，登(dēng)记的适用(yòng)对象方面，包括：集体土地所有(yǒu)权(quán)；房屋等建筑(zhù)物(wù)、构筑物(wù)所(suǒ)有权；森林、林区位条件要从哪些方面分析学校，区位条件要从哪些方面分析出来木所有(yǒu)权；耕(gēng)地、林地、草地等土地(dì)承(chéng)包经营权；建设用地使用(yòng)权；宅基地(dì)使用(yòng)权；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押权；法(fǎ)律规(guī)定需要(yào)登记的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸(zhū)葛数据研究(jiū)中心(xīn)首席分析师王小嫱(qiáng)表示，实现不(bù)动产统一登记(jì)意味着国内房(fáng)产有统一的平台登记(jì)，由于房屋(wū)类型较多，产权情况不一，不动产统一登(dēng)记是一种(zhǒng)制度规(guī)范性的工作，可对全国(guó)房屋(wū)情况以及房屋所有权(quán)人摸底，为监测(cè)统(tǒng)计分析不动产情况奠定数(shù)据(jù)基础(chǔ)，同时有利于维护(hù)房地产市场的稳(wěn)定。

　　在(zài)全面(miàn)实现不动产统一登记后，市场比较关心的是，该政策是否是房地(dì)产税征收的信(xìn)号。多位专家表(biǎo)示，实现全国(guó)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税才可能(néng)全面落地(dì)。不动产统一登记是房地产税(shuì)征收的前提条件(jiàn)，实现全(quán)面(miàn)实现不(bù)动(dòng区区位条件要从哪些方面分析学校，区位条件要从哪些方面分析出来位条件要从哪些方面分析学校，区位条件要从哪些方面分析出来)产统一登记(jì)，也意味(wèi)着离房地产税(shuì)的(de)征收(shōu)更(gèng)近(jìn)了一步。专家称(chēng)，不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税概念。但不动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易。动产(chǎn)登记完成后，房地产(chǎn)税中(zhōng)的持(chí)有环(huán)节税已(yǐ)经具备(bèi)了出台(tái)的所(suǒ)有技术条件。房(fáng)地(dì)产税试点(diǎn)的推行要以不动产登记的(de)信息为基础。全国范围(wéi)的房地产(chǎn)数据联动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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