刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众(女人出国能干什么工作，女人出国打工都有什么工作zhòng)。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制(zhì)度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构建了系统全面(miàn)的(de)产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房地(dì)产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税。但(dàn)女人出国能干什么工作，女人出国打工都有什么工作反过(guò)来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记(jì)，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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