5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中(zhōng)明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首套(tào)房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者注意(yì)到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地(dì)从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金支持政(zhèng)策:家庭(tíng)最高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积(jī)金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布(bù)《关于(yú)本市实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策的(de)通知》（沪(hù)公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合本(běn)市住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)租赁提取规(guī)定的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际(jì)房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷(dài)款规定的多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套住房(fáng)，最高贷款限额(é)（含(hán)补充公(gōng)积金最高贷款限额(é)）在(zài)本(běn)市最(zuì)高贷(dài)款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的(de)职工（以下(xià)简称借(jiè)款申请人(rén)）申请(qǐng)贷款时至少有一(yī)个子(zi)女为未成年(nián)人。个(gè)人最高(gāo)贷(dài)款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在(zài)上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市(shì)租赁(lìn)提取规定的(de)多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海(hǎi)市连续足额(é)缴存住房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申请人(rén)及配(pèi)偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)，或者按照上海市相(xiāng)关政策规(guī)定(dìng)租赁经政(zhèng)府主管部门认定并(bìng)纳入(rù)统一管理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁(lìn)备案；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷(dài)款、无委托提取住(zhù)房公(gōng)积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少一名未成年子(zi)女(nǚ)与申请人(rén)或配(pèi)偶在(zài)本市共同(tóng)居(jū)住(zhù)半年以上（含半年(nián)）；申请人及(jí)配偶仅(jǐn)可提取住房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登(dēng)记租金(jīn)为准；租(zū)赁(lìn)市场租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签(qiān)备案合同(tóng)以及缴纳(nà)租金的税控(kòng)发票登记的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积(jī)极(jí)生育(yù)支持(chí)措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房城乡(xiāng)建设部(bù)等联合发布(bù)《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》，要(yào)求深(shēn)入实(shí)施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持(chí)措施，完善和落实(shí)财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生(shēng)育支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会(huì)氛围，促进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精(jīng)准实(shí)施(shī)购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在(z扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文ài)缴(jiǎo)存城市无自有住(zhù)房且租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金；对购(gòu)买首(shǒu)套自住住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予适(shì)当提高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支持政策等(děng)。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优化(huà)生育政策促进人口长期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适(shì)应人(rén)口形势新变化和(hé)推动高(gāo)质量(liàng)发展新要(yào)求，实(shí)施三孩生育政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年(nián)促进人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可以研(yán)究制(zhì)定根据(jù)养(yǎng)育(yù)未(wèi)成年子女负(fù)担情况实施差异化租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出(chū)多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购买首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积金个人住房(fáng)贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家(jiā)庭为单(dān)位，每户每年提(tí)取(qǔ)最高(gāo)限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布(bù)“调整住房公(gōng)积(jī)金缴(jiǎo)存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支持(chí)力度(dù)。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提(tí)取公(gōng)积(jī)金(jīn)的，年提取限额按(àn)现行规定额(é)度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即(jí)租房年提(tí)取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规(guī)定扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房且首次(cì)申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取住房公积金的(de)，提取限额按现行(xíng)规(guī)定(dìng)额度(dù)标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育(yù)二孩及以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住(zhù)房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首(shǒu)套住(zhù)房，且(qiě)所购(gòu)住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色(sè)建筑(zhù)的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的(de)，购买住(zhù)房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为(wèi)双缴存职工(gōng)的，购买首套(tào)住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩(hái)的(de)家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额(é)基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房公积金贷款最高限额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩(hái)家(jiā)庭(tíng)为(wèi)120万(wàn)元。

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