刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛g>01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正构建了(le)系(xì)统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领域各(gè)类资(zī)源(yuán)，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等(děng)都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产(chǎn)税(shuì)或房地(dì)产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的(de)市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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