无疑，剥离(lí)日化业务对提高公司的盈(yíng)利能力利大(dà)于(yú)弊(bì)，但(dàn)问题是：新(xīn)置入的新仕诚业务本(běn)质上是商业地产运(yùn)营(yíng)，在(zài)如今的(de)大环境下(xià)会(huì)是一块优(yōu)质资产吗(ma)？

　　拟(nǐ)置入公司(sī)是微(wēi)信“房东(dōng)”

　　广州(zhōu)浪奇(qí)在此次(cì)公告中暂未(wèi)披露新仕诚的具体(tǐ)财务数(shù)据，但从公开(kāi)信息(xī)来看，新仕诚盈利(lì)能力大概率远(yuǎn)好于南沙浪奇为代表的日化业务。

　　新仕诚(chéng)官(guān)网显示，公司成立于(yú)2007年8月(yuè)，是广州轻(qīng)工集团旗下(xià)专(zhuān)注(zhù)于城市资产开发和(hé)运营的重点二(èr)级企业。公(gōng)司秉承(chéng)“修(xiū)旧如旧，建新如故”的改(gǎi)造理念，将旧厂房打造成(chéng)符(fú)合时代发展趋势(shì)的产业(yè)集群生态圈(quān)，以“诚心诚信，成人成(chéng)己(jǐ)”的企(qǐ)业(yè)精(jīng)神(shén)传(chuán)承城市记忆(yì)、助力企(qǐ)业(yè)发展，致力成为全国领先的城(chéng)市资(zī)产运营商。

　　新仕诚以(yǐ)腾讯微信总部所在的T.I.T创意(yì)园改造运营为典范，打(dǎ)造出多(duō)个T.I.T品牌系列园区。

　　T.I.T创意(yì)园本是(shì)创(chuàng)建于1956年(nián)的广州纺织机(jī)械厂的(de)旧厂(chǎng)区，目前入驻企业近100家，其中上市企业4家：包括腾讯微(wēi)信全球总部、爱范儿总部、拼多多(duō)、易车；已(yǐ)通过高新企业认定4家：爱范儿(ér)、哲品、药师帮(bāng)、极米(mǐ)传(chuán)媒；独角兽企(qǐ)业(yè)1家(jiā)：药(yào)师帮(bāng)。2020年园区(qū)年产值约(yuē)210亿元，税收约18亿元，就业人数从改造前(qián)的(de)1400多人增(zēng)加至4000多人，形成互联网及创意(yì)设计等高端(duān)人才聚集地(dì)。园(yuán)区自开园以来接待国(guó)家、省(shěng)部(bù)级领导及各(gè)考(kǎo)察(chá)、调研团队(duì)600批(pī)次以上。

　　T.I.T创意(yì)园成功之后(hòu)，新仕诚也将该模式对外复制，T.I.T文创园、T.I.T智(zhì)慧园是首(shǒu)批(pī)复制推广的T.I.T品牌园(yuán)区。

　　T.I.T文创园前身是(shì)广州电池厂，2020年改(gǎi)造后(hòu)将成为广州海珠区文创新(xīn)名片，以文化创意为(wèi)核(hé)心，打(dǎ)造完整的文化创业创新生态体系。T.I.T智慧园(yuán)前身是(shì)广州第二棉纺(fǎng)厂(chǎng)，2021年(nián)新仕诚将(jiāng)其独(dú)具包(bāo)豪斯特色(sè)的历史建筑微(wēi)改造(zào)成为文化科(kē)技智能产业园区(qū)，引入人工智能、文(wén)化创意、新(xīn)业态企业孵化等领域的优(yōu)秀企业，打造集智能、科(kē)技、创意于(yú)一体产业生态圈。

　　广州轻工集团重(zhòng)回(huí)第(dì)一大股东

　　熟悉公(gōng)司过往的(de)投资者不难发现，此(cǐ)次(cì)资产置换实际上(shàng)是广(guǎng)州轻工集团挽(wǎn)救一度濒临破产(chǎn)和退市(shì)的广州浪奇之后，推动公司重回正轨的又一次尝试(shì)。

　　2019年5月(yuè)，1981年开始就在(zài)公司从工人一(yī)路干到党委书记、董事长的(de)傅勇国，突然向董(dǒng)事会递交辞呈，辞去一切(qiè)职务。时隔(gé)不(bù)到(dào)一年，2020年9月广(guǎng)州浪奇主动(dòng)发(fā)公告，称存货“不(bù)翼而(ér)飞”，原因是(shì)公(gōng)司高层发现(xiàn)账面上(shàng)的资金和(hé)货物“对不上号”，亏(kuī)空(kōng)达几(jǐ)十(shí)亿(yì)元，由此撕开这起A股史(shǐ)上(shàng)最大造假(jiǎ)案(àn)之一的口(kǒu)子。消息一出，广州浪奇股(gǔ)价连续跌停。

　　根(gēn)据中国(guó)证监(jiān)会后来的处罚决(jué)定书，公司通过虚构大宗商(shāng)品贸易业务、循环交(jiāo)易乙二醇仓单等方式，2018年-2019年共虚增营(yíng)业(yè)收入128亿元，同时虚增(zēng)利润4.1亿元，分别占(zhàn)其同年披露利润总额(é)的518％、256.6％。另外(wài)，公司还将部(bù)分虚(xū)增(zēng)的预(yù)付(fù)账(zhàng)款调整为虚增的存货，合计金额也(yě)高达20亿元，两(liǎng)年间虚增(zēng)存货金(jīn)额分别占(zhàn)当年净资产的(de)50.53％、56.83％。

　　决(jué)定书显示(shì)，广州浪(làng)奇时任董事长傅勇国在职期间，组(zǔ)织(zhī)、策划(huà)公司通(tōng)过虚构大宗商(shāng)品贸(mào)易(yì)业务单等方(fāng)式实施财务(wù)造假，为此(cǐ)被采取10年证券市场禁入措(cuò)施(shī)，并罚款300万元(yuán)，而包括时任(rèn)总经理、董秘、财务总监等在内的一众高管(guǎn)也相应(yīng)领到处罚。2020年11月，广(guǎng)州市纪委监(jiān)委宣(xuān)布，傅勇(yǒng)国(guó)涉(shè)嫌严重违纪违法，正(zhèng)接受纪律(lǜ)审查(chá)和(hé)监(jiān)察调查(chá)。2021年(nián)5月，傅(fù)勇(yǒng)国涉嫌严(yán)重职务(wù)犯(fàn)罪，被广州市人民(mín)检察院(yuàn)依法(fǎ)作出逮捕决定。

　　而被彻(chè)底(dǐ)掏(tāo)空的广州(zhōu)浪奇(qí)则(zé)来到资不抵债的境地(dì)，濒临退市(shì)和破产。此时(shí)，控(kòng)股股东广州(zhōu)轻工集团“挺身而出”，成为(wèi)广州浪(làng)奇2021年破(pò)产重整期间经公开招募引入的(de)重整投(tóu)资人。当年(nián)底，公司顺(shùn)利完(wán)成(chéng)重(zhòng)整(zhěng)，但“广州(zhōu)市浪奇实业股份有限公司破产企业财产处(chù)置专用账(zhàng)户”成为第一大股东(dōng)，轻工集(jí)团退居二股东(dōng)。完成(chéng)重整(zhěng)后的(de)广(guǎng)州浪奇在2022年4月撤销退市风险警示及其他风险警示，股票简称由“*ST浪奇”变更为“广州浪奇”，顺利“摘星脱(tuō)帽”。

　　脱星摘(zhāi)帽的同(tóng)时，2022年4月30日广州浪奇披露《2022年度非公开发行A股股票预(yù)案》，广州轻工集团拟以现(xiàn)金6亿元(yuán)认购本(běn)次发行的全部股(gǔ)票，向公司注(zhù)入流动性。2023年3月，广州浪奇公告完(wán)成了本次非公开发行A股股票(piào)工作，广州轻工集团的(de)持股比例(lì)也上(shàng)升到25.22％，重回(huí)第一(yī)大股东之位，实际控制人则为广州市(shì)国资委。

　　如今(jīn)，定增完成后不(bù)到两个月，广州轻(qīng)工集(jí)团再次抛出重大(dà)资产重组(zǔ)，拟剥离旧资产注入新资产(chǎn)，在鬼门关走过一(yī)回的这家广州老字号，能否迎(yíng)来涅槃重生呢？

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