怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)？公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)啊(a)，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷(dài)多(duō)少钱(qián)，怎样查用公积金(jīn)能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下的日子常(cháng)识：

公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和单位的(de)住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份额(é)各为百分(fēn)之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当住宅公积(jī)金的(de)一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核算，但单(dān)位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×边际贡献的计算公式是什么呀40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自己公积金能够(gòu)借款的(de)额(é)度首(shǒu)要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适(shì)用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不(bù)超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核(hé)算(suàn)的(de)借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款利率由中国(guó)人民银行调(diào)整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银(yín)行下调了金融(róng)机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)和还(hái)款年限，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定(dìng)数量的(de)年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能(néng)够(gòu)付出每月173元(yuán)少边际贡献的计算公式是什么呀了(le)25年，一共(gòng)节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相同(tóng)的还款金额(é)，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月(yuè)归还的，即(jí)在第21年，一切的本(běn)金和利息都现已还清，共付(fù)出(chū)430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积(jī)金(jīn)借(jiè)款额(é)度(dù)

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