林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)？林(lín)地转让不(bù)是(shì)必须要(yào)过户的(de)。关于林地转让必须要过户吗以及林地(dì)转让(ràng)必(bì)须(xū)要(yào)过户吗，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗现在，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)知乎，林地过户需(xū)要什(shén)么手续(xù)，林地转让后没(méi)过户的后果(guǒ)等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法(fǎ)批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不(bù)能(néng)擅自(zì)在(zài)林地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内(nèi)修(xiū)建必(bì)要的直接为林业生产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要(yào)经过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要(yào)办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营(yíng)权(quán)。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的林地承包(bāo)经营权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集体经济组织(zhī)的林(lín)地经营权(quán)、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括(kuò)转(zhuǎn)包、出(chū)租(zū)、转(zhuǎn)让、互(hù)换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益为目的(de)的他物(wù)权。

他人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签(qiān)订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或(huò)者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付(fù)转让款一(yī)方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行(xíng)的(de)，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农村土地(dì)承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村土(tǔ)地(dì)承包关(guān)系(xì)的(de)长期稳定，保护(hù)农民对(du糯糯是什么意思，糯糯的说一句什么意思ì)承包土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和承包方的(de)权(quán)利(lì)义务(wù)、土地承包经营权的保(bǎo)护(hù)和(hé)流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组(zǔ)织应当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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