刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少g>关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少strong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了(le)不(bù)动产登记(jì)制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全面的(de)产权登记制度。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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