金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售(shò吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗u)价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅(zhái)吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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