林(lín)地转让必须要(yào)过户吗(ma)？林地转让不是必(bì)须要(yào)过户(hù)的。关于林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什(shén)么(me)手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活(huó)知识：

林(lín)地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依(yī)法批(pī)准，不得(dé)擅(shàn)自(zì)将林地(dì)改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能(néng)擅(shàn)自在林地(dì)内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的(de)承包经(jīng)营(yíng)者可以(yǐ)在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个(gè)人所享有的(de)只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林(lín)地承包(bāo)经营权、林木(mù)所有权流转和集(jí)体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权(quán)为基础，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给(gěi)熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了转让(ràng)方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权(quán)证(zhèng)书与受让方(fāng)签(qiān)订转让(ràng)协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无(wú)权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更登订(dìng)手续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均(jūn)未登记(jì)又未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要(yào)求交付土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履(lǚ)行的，依法成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继(jì)续履行;未取得土地使(shǐ)用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国(guó)农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土地(dì)承包经营(yí熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了ng)制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体(tǐ)经济组织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的(de)基(jī)础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织合理开(kāi熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了)发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了