财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务(wù)约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场(chǎn鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点g)活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比(bǐ)来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且增(zēng)幅较上月进一(yī)步(bù)提升。累(lèi)计(jì)业绩(jì)来看，1-4月(yuè)鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点百强房企实现销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房企单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包括招商(shāng)鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热点(diǎn)城市布(bù)局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下(xià)行(xíng)，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场出现(xiàn)明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态(tài)势，恢(huī)复(fù)和(hé)扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓手；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地产市(shì)场定调，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各(gè)地政策(cè)的进一步优(yōu)化调整及(jí)宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)企稳，但(dàn)城市(shì)间(jiān)分(fēn)化行情延续，热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍(réng)面(miàn)临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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