5月1日，上海正式实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭在上海(hǎi)市购首套(tào)房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上(shàng)海市住(zhù)房公积(jī)金管理委(wěi)员会发布《关于本市实施(shī)多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策的通知》（沪(hù)公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金租(zū)赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规定的(de)多子女家(jiā)庭购买首套(tào)住房，最高贷(dài)款限(xiàn)额（含补充(chōng)公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一个子女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限额(é)为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上(shàng)述限额(é)基础上(shàng)增加(jiā)12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为(wèi)120万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础(chǔ)上增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提出，符合上海市(shì)租(zū)赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人(rén)需符(fú)合的条件(jiàn)包(bāo)括：申(shēn)请人(rén)在上(shàng)海市连续足额缴存(cún)住房公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市(shì)无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或(huò)者按照(zhào)上海(hǎi)市相关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共(gòng)租(zū)赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按(àn)规(guī)定办妥租(zū)赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市(shì)无住房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提取住房公积金归(guī)还住房贷款等生效(xiào)中提取业务(wù)；至少一名(míng)未成年(nián)子女与申(shēn)请人或配(pèi)偶在本市共同(tóng)居住半年(nián)以(yǐ)上(shàng)（含半(bàn)年(nián)）；申请人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取(qǔ)住房(fáng)公积金支付一套房屋的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以网签备(bèi)案合同登记(jì)租(zū)金为(wèi)准；租赁市(shì)场租(zū)赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的(de)，实际(jì)租(zū)金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地(dì)调(diào)整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基(jī)于(yú)贯彻落实《关(guān)于进一步完善和落(luò)实积极(jí)生育(yù)支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于(yú)进一步完善和落实积极(jí)生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三(sān)个(gè)子女政策及配(pèi)套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持措施，积极营造婚(hūn)育友(yǒu)好社(shè)会氛围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化(huà)住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜(xié)政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存城市无自(zì)有(yǒu)住(zhù)房且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金；对购买首套自住住房(fáng)的(de)多子(zi)女家庭，有(yǒu)条件的城市可(kě)给(gěi)予适当提(tí)高住房公(gōng)积金贷款额度(dù)等相关支持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布(bù)《关于优化生(shēng)育政策促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发(fā)展的决定》，其(qí)中表示(shì)，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新变(biàn)化和推动高质(zhì)量发展(zhǎn)新(xīn)要(yào)求(qiú)，实(shí)施三孩(hái)生(shēng)育政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，具(jù)有重大(dà)意义。”并提(tí)出了(le)到(dào)2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的目(mù)标。在这(zhè)个《决(jué)定(dìng)》的(de)第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提到”地方(fāng)政府可(kě)以研究制定根据养育未成(chéng)年子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策。购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提高10％，三孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额提高20％；租房(fáng)提取最高(gāo)额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提(tí)取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布(bù)“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通(tōng)知”，对多孩家庭(tíng)租房给(gěi)予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个(gè)子女未成(chéng)年）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房的(de)，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)使用公(gōng)积金贷款购(gòu)买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色(sè)建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万元；比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁多(duō)子(zi)女家庭为双(shuāng)比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁缴存职工的，购买首套(tào)住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷款额(é)度(dù)为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩(hái)的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限额(é)在住房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房公积(jī)金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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