财联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债(zhài)务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板块一(yī)起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场活跃度(dù)下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单月(yuè)销售(shòu)额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保(bǎo)持增长且增幅(fú)较上月进一步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩(jì)环比下(xià)降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩(jì)环比增(zēng)长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民(mín)企凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前(qián)期积(jī)压需求集中释放后，当前(qián)重点两只小兔子吸红肿了，两只头头被吸肿了城市市场活(huó)跃度(dù)下行，部(bù)分城市(shì)市场出(chū)现明显(xiǎn)降温(wēn)。居(jū)民收入及(jí)就业预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢复的(de)动力不(bù)足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局(jú)会议释放(fàng)了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究(jiū)院认为(wèi)，一(yī)方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定调(diào)，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信(xìn)心(xīn)和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计(jì)，随着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调整及(jí)宏观经济(jì)的稳步修复(fù)，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳(wěn两只小兔子吸红肿了，两只头头被吸肿了)，但城市间分化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临较大调整(zhěng)压力。

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