经济日报(bào)文章指出，一季度，房(fáng)地产市场各方信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标与(yǔ)去(qù)年四季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步(bù)保持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳(wěn)定性和延续性，并(bìng)因城施策(cè)继续(xù)优(yōu)化相关(guān)举措。对于绝大多数城市(shì)而(ér)言(yán)，当前首要(yào)任务是企(qǐ)稳，把有些冷的(de)市(shì)场焐热(rè)。而对于(yú)一线等热点(diǎn)城(chéng)市而言，有(yǒu)关政策的(de)调整则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政策需及(jí)时(shí)转向(xiàng)。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极(jí)变(biàn)化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升，多项(xiàng)指标(biāo)与去年四季度相(xiāng)比出(chū)现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继续(xù)优化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势(shì)后，今年一(yī)季度，房(fáng)地产市场迎(yíng)来可喜(xǐ)的企(qǐ)稳回升势头。也应该看到，前期积压的购房(fáng)需求较为集(jí)中释放(fàng)后，最近一些城市成交量出现小幅回落。市场小幅波动(dòng)属正(zhèng)常(cháng)现(xiàn)象，同时也表明(míng)，房地产(chǎn)市场持(chí)续企稳的(de)根基尚不牢固(gù)。因此，要以更(gèng)有(yǒu)效举措巩(gǒng)固房(fáng)地(dì)产市场企稳回升势(shì)头(tóu)。

　　积极促进房(fáng)地产市(shì)场企稳(wěn)回升，是稳定宏观经济大盘(pán)的需(xū)要(yào)。房地产(chǎn)相关贷(dài)款占银行(xíng)信贷的40％，房(fáng)地产相(xiāng)关收入占(zhàn)地方综合财力的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房上。一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季(jì)度相(xiāng)比出现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产(chǎn)调控政策的(de)稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并因城施策(cè)继(jì)续优化相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复对市场企(qǐ)稳十分关(guān)键。近期有(yǒu)些城市房地产(chǎn)交(jiāo)易量(liàng)有所回(huí)落(luò)，应(yīng)视为需(xū)求集中释放后的自然调整，市场修复过程中短(duǎn)期上(shàng)下(xià)波动是正常现象(xiàng)，当前房地产市场整体仍处于温和复(fù)苏(sū)阶段(duàn)。从长(zhǎng)远(yuǎn)看(kàn)，基于我国(guó)人口流动和(hé)住(zhù)房(fáng)改(gǎi)善需求，市场潜(qián)力仍(réng)很大，应增强对房地产长期平(píng)稳(wěn)健康发展(zhǎn)的信心(xīn)。

　　业内人(rén)士认为，在经济转为正(zhèng)常增长后应尽快开展房地产税试点(diǎn)。近期，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记，很多(duō)人将其(qí)视为房地产(chǎn)税征收开始的信号。并就(jiù)此(cǐ)担心(xīn)，房地产税一旦(dàn)征收，持有房产的成本就会增(zēn什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级g)加，如果持有人(rén)选择卖掉手中房产，市场(chǎng)供应(yīng)量(liàng)加(jiā)大，房(fáng)价有所下降，市场会走向低迷。应明确(què)的是，不(bù)动产统一登(dēng)记并不意味(wèi)与(yǔ)房地产(chǎn)税开始(shǐ)征收有必然联系。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房地产税改革试点(diǎn)依照全国人大常委会(huì)的授权进行，一些城市(shì)开展(zhǎn)了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今(jīn)年内不(bù)具备扩大房地产税(shuì)改革试(shì)点(diǎn)城市的条件。房地产(chǎn)税(shuì)改(gǎi)革试(shì)点(diǎn)是否推进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力(lì)市场企(qǐ)稳回升(shēng)。各(gè)地将进一步(bù)“因城施策”“一城(chéng)一策”，调(diào)整(zhěng)优化房地产调控措施(shī)。如广东(dōng)潮州(zhōu)市最近明确(què)，首(shǒu)次(cì)买一手住房，可(kě)提取(qǔ)公(gōng)积金支付首付款，此举能减轻购(gòu)房者筹措资(zī)金的压(yā)力(lì)。河北(běi)承(chéng)德市(shì)明确，三孩家庭(tíng)首次(cì)申请住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款，最高额度(dù)100万元，体现购房政策对多孩家庭改(gǎi)善(shàn)性需求的支(zhī)持。一线城市的(de)房地产市场调控政策一直(zhí)备受(shòu)关注。不久前(qián)，北京市明确，“多(duō)子女家庭和职住平衡家庭购(gòu)房(fáng)支持政(zhèng)策按照‘一区一策’的方式由(yóu)房山区试点”，这表(biǎo)明政策持续(xù)重点(diǎn)关注刚(gāng)需和改(gǎi)善性需求(qiú)，会对其他(tā)一线等热点城市(shì)提供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产(chǎn)调控政策还有进一步(bù)细化的空间。保交楼对(duì)市(shì)场信心恢(huī)复仍十分重(zhòng)要，只有确保购房(fáng)人(rén)按时(shí)拿到所购房屋，观(guān)望者才敢(gǎn)买(mǎi)房，各(gè)地还须(xū)继续扎实推进(jìn)保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)。一(yī)些城(chéng)市降低(dī)限购(gòu)门槛、调整限购区(qū)域，对市场恢复起(qǐ)到了带动作(zuò)用，未来(lái)各地有望进一步优化限购(gòu)举(jǔ)措。金融(róng)政(zhèng)策(cè)对房(fáng)地产(chǎn)市场的作用十分明显，有观点认为(wèi)“房地产短期看金融”。实际上，去(qù)年(nián)下半年以(yǐ)来出(chū)台的“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及“三箭齐发(fā)”等专门针(zhēn)对(duì)房地产市场的金融支持举措(cuò)，均(jūn)为(wèi)今年(nián)以来市场(chǎng)企稳(wěn)复(fù)苏奠(diàn)定了重要基础。金(jīn)融政策(cè)仍将在供需两端发(fā)力，既更好满足房企合理融(róng)资(zī)需求(qiú)，又(yòu)支持(chí)刚需和改(gǎi)善性住房(fáng)需(xū)求，更多城市(shì)可能通过(guò)下调房(fáng)贷利率等举措(cuò)降低购房者成本。

　　不过，房地(dì)产(chǎn)调控政策“既管冷又管热”，我们期望的(de)房地产市场复(fù)苏(sū)是防(fáng)止大起(qǐ)大落的(de)复(fù)苏。对于(yú)绝大(dà)多数(shù)城市而言，当(dāng)前(qián)首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线等热点城市而言，有关(guān)政(zhèng)策的调整(zhěng)则(zé)需谨慎决策，在(zài)有过热苗(miáo)头时政(zhèng)策需及时转向。不(bù)久前，广东深圳市出(chū)现“取消二(èr)手房指导价”的传闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举措已(yǐ)实施(shī)什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级两年，主管部门(mén)对二手房源标注交易参考指导价，银行(xíng)按照指导(dǎo)价确定购房贷款额度(dù)，这项调控措(cuò)施对于深圳(zhèn)购房(fáng)者“降(jiàng)杠杆”，平抑(yì)市场过热(rè)状态(tài)起到(dào)了(le)明(míng)显作(zuò)用(yòng)。传闻终归是传闻，目(mù)前(qián)，一度在二手(shǒu)房交易平(píng)台上看(kàn)不(bù)到的二手房交易指导价又重(zhòng)新(xīn)标注，也就(jiù)是说(shuō)，“二手房(fáng)指导价(jià)”政策(cè)仍在(zài)继(jì)续执行。一(yī)线等热(rè)点城(chéng)市(shì)的政(zhèng)策调整(zhěng)需慎之又慎，一旦放松会(huì)不会让(ràng)市场重回过(guò)热(rè)状态？需要政策制定者根据市场(chǎng)情况细(xì)致(zhì)衡量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级