上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社(shè)会(huì)及管(guǎn)治(zhì)）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根被董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确(què)定为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今(jīn)年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告称，原任(rèn)首席执行官的(de)李从瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞(ruì)在(zài)金茂内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大换血(xuè)。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海(hǎi)升任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的(de)时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在上(shàng)海石(shí)油(yóu)储罐公(gōng)司(sī)、中化(huà)国(guó)际(jì)实业(yè)、舟山国家石(shí)油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月份，他就出(chū)现(xiàn)在(zài)北(běi)京土(tǔ)拍市公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍(pāi)得“绝(jué)版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表le="DISPLAY: none">港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名(míng)沿用了方(fāng)兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年稳居(jū)北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最(zuì)重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此(cǐ)成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更(gèng)名为(wèi)中国(guó)金茂控股集团(tuán)有限(xiàn)公司，在(zài)名称中(zhōng)抹去了地(dì)产二字(zì)，标(biāo)志着金茂从传统地(dì)产开发商(shāng)向城市运营商(shāng)转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表)在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多(duō)次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实(shí)现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也进入房(fáng)企第一梯队行列(liè)。

　　回(huí)头(tóu)来看，在(zài)担任(rèn)总裁的十(shí)年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他(tā)持有的(de)股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上(shàng)海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上(shàng)的(de)毛利率(lǜ)下降(jiàng)不(bù)少，2022年(nián)又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月(yuè)份中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累计取得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数(shù)据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂(mào)的(de)销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂主席(xí)，以及公(gōng)司执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术(shù)与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧(ōu)国(guó)际工商管理学(xué)院(yuàn)高级管理人员工(gōng)商管理(lǐ)硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业技(jì)术(shù)资格，在(zài)化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易(yì)、风(fēng)险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方面有30年(nián)丰富经验(yàn)，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集团(tuán)后(hòu)，张增根曾担任中化(huà)集团人力(lì)资源部副(fù)总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国际石(shí)油公司(sī)副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副(fù)总经(jīng)理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理(lǐ)及董事(shì)长，中(zhōng)化集团和(hé)中国中(zhōng)化(huà)股(gǔ)份有限公(gōng)司总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个(gè)月前获任为中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)委(wěi)员及首席(xí)执行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表