刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月21984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大20225日，下午自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁(1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不(bù)动产登记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的(de)不(bù)动产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公(gōng)共(gòng)财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社会(huì)运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能(néng)靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建(1984年出生今年多大年龄，1984年出生今年多大2022jiàn)立基础数(shù)据库(kù)和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提(tí)供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着在(zài)某(mǒu)一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产状况的(de)基本情况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的(de)需求也就越多；不(bù)动产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类(lèi)型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和(hé)住(zhù)宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动(dòng)产（集(jí)体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的其他(tā)不(bù)动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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