金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低(dī)于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体向好蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布(bù)的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市(shì)市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐(zhú)步(bù)企稳(wěn)。

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