过(guò)去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之(zhī)前高速扩张的(de)激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过(guò)去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票(piào)存(cún)在被(bèi)终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文城发布公告，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经(jīng)有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强制退(tuì)市(shì)，其(qí)股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的(de)原因被要求强制退市并转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面临强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在(zài)持续下跌(diē)，可(kě)能(néng)未(wèi)能(néng)及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企的发债(zhài)量(liàng)同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可行(xíng)。政府出(chū)台(tái)了(le)一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文ff0000; line-height: 24px;'>司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文档(dàng)、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境(jìng)，不得不(bù)寻求债务(wù)展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企(qǐ)业(yè)。

　　值(zhí)得注(zhù)意的(de)是，中国人民大学(xué)原副校长、中国(guó)资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严重(zhòng)地损害(hài)了它的(de)信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的(de)根源都归结于它，以为把房(fáng)地产业的问题解(jiě)决了中国经(jīng)济就没什么问(wèn)题(tí)。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一家房地产企业(yè)有什么美誉度，过去(qù)居然还(hái)有人(rén)干这个(gè)成(chéng)了中国首富(fù)，这个首富是没(méi)任何价值的。

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