今天(tiān)给各位(wèi)分享税(shuì)法怎么规定的土地(dì)税，其(qí)中也(yě)会对税法怎么(me)规定土地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决(jué)你现(xiàn)在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是(shì)根据使用土地的面积及所在地区的单位面积的税额计算全(quán)年税额(é)，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，为城(chéng)镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计算(suàn)公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土地的(de)单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定(dìng)额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市指(zhǐ)的是(shì)国(guó)务院批(pī)准的(de)市，包含(hán)了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，以实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所在地(dì)的税(shuì)务机(jī)关征收的(de)一种税赋 。

商业(yè)地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价(jià)按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地价(jià)不(bù)易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得(dé)暂依标准房地(dì)价合并按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面(miàn)积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳的(de)土地使用税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米城镇土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计(jì)税依据是应纳土地使用税税(shuì)人实际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国城镇(zhèn)土地使用税暂行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税以纳税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的土地面积为计税依(yī)据，依(yī)照规定税额(é)计(jì)算征收。

土地(dì)使用税征收标(biāo)准

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gō淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀ng)矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下(xià)：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标(biāo)准是：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米(mǐ)一块二(èr)至(zhì)二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八元(yuán)；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规(guī)定每(měi)平方米的(de)年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳(nà)的方法。

土增(zēng)税征收的(de)标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买(mǎi)的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方(fāng)式：核(hé)定征收，按(àn)照转让(ràng)二手房交易价(jià)格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目前的个人(rén)所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规(guī)定的(de)期限办理清算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值(zhí)率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实行(xíng)四(sì)级(jí)超率累(lèi)进税率：增值额(é)未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核(hé)定(dìng)征收(shōu)率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类的旧(jiù)房及(jí)建(jiàn)筑物，既没有计(jì)算增值额(é)的扣除项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得(dé)的收(shōu)人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用(yòng)面积x适用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额(é)税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实际占用应税土(tǔ)地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过(guò)纳税(shuì)人(rén)实际占用(yòng)的土地面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得出 。

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