金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办(bàn)今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现(xià频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽n)。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)较(jiào)快释放(fàng)，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随(suí)着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其(qí)中一线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着(zhe)前(qián)期积压住(zhù)房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场(chǎn频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽g)销(xiāo)售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随(suí)着经济(jì)恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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