怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房？公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少(shǎo)钱(qián)，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)等问题，农商网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日子常识(shí)：

公积(jī)金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳(nà)份额(é)各为百分之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依据员工全(quán)年(nián)薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)份额不得低(dī)于员工薪酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额(é)来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本(běn)身的(de)价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能够(gòu)借款的(de)额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户(hù)余额来(lái)15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的(de)价(jià)格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪酬(chóu15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗)总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款利率(lǜ)由中国人(rén)民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了(le)金融(róng)机构人(rén)民(mín)币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款(kuǎn)利(lì)率相应调(diào)整。

　　个人住宅公(gōn15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗g)积金借款调(diào)整后的(de)年利(lì)率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的(de)借(jiè)款金额和还款年(nián)限，公(gōng)积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万(wàn)美元的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业(yè)借(jiè)款(kuǎn)期限为25年(nián)，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固(gù)定数量的年的(de)公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付(fù)出每月173元少了(le)25年，一共节(jié)约利息(xī)支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还(hái)款时间短，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归(guī)还，商业借款(kuǎn)的(de)还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本金和(hé)利(lì)息都现已还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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