5月1日(rì)，上海(hǎi)正式(shì)实(shí)施多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海市购(gòu)首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了(le)上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥(féi)等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委(wěi)员(yuán)会发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)持政策的通知》（沪(hù)公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合本(běn)市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住房公(gōng)积金(jīn)贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首套住(zhù)房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷款限额(é)）在本市(shì)最高贷(dài)款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子(zi)女家庭的(de)职(zhí)工（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷(dài)款时至少有一个子女为(wèi)未成年(nián)人。个(gè)人最高贷(dài)款限额为(wèi)60万(wàn)元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符(fú)合(hé)的条件(jiàn)包括：申请(qǐng)人在上海市连(lián)续(xù)足额缴存住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市场租赁住房，或(huò)者(zhě)按(àn)照(zhào)上海市相关政策规(guī)定租赁(lìn)经政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住(zhù)房，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无(wú)住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少一(yī)名未成年子女与申请人或配(pèi)偶在本市共同居(jū)住半年以上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套(tào)房屋(wū)的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案合同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住(zhù)房的(de)，实际租金(jīn)以网签备案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更多(duō)惠及多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者注意到(dào)，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的(de)指导意(yì)见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等联合发布《关于(yú)进一步完善和落实(shí)积(jī)极生(shēng)育支持(chí)措施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策及(jí)配(pèi)套支持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教(jiào)育(yù)、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施(shī)，积极营(yíng)造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在(zài) 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精(jīng)准实(shí)施购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向多子(zi)女家庭倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市(shì)无(wú)自有住(zhù)房(fáng)且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际房(fáng俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗)租支出提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金；对购买首套自住住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给予适(shì)当提高住房(fáng)公积金(jīn)贷款额度(dù)等(děng)相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其(qí)中(zhōng)表示(shì)，“当前，进一步适应人口形势(shì)新变化和推动高质量发展(zhǎn)新要求(俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗qiú)，实(shí)施三(sān)孩(hái)生(shēng)育政(zhèng)策及配套支持措施，具(jù)有重大(dà)意义。”并提(tí)出了到2025年和(hé)2035年(nián)促进人(rén)口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在(zài)这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定根据(jù)养育未(wèi)成年子女负担情况实施差异(yì)化租(zū)赁和(hé)购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整(zhěng)住房(fáng)公(gōng)积金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住房(fáng)提取公(gōng)积金的，年提取限额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年(nián)提取额度(dù)从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公(gōng)积(jī)金新(xīn)政，规定多(duō)子(zi)女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的(de)，单方(fāng)正(zhèng)常(cháng)缴存(cún)最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻(qī)双方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷(dài)款额(é)度提(tí)高至75万元。多子女家(jiā)庭无(wú)房(fáng)租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额按(àn)现行(xíng)规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗确，对于生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至(zhì)少(shǎo)一个(gè)子女未成年(nián)）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以上的(de)多子(zi)女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房，且所购住房为绿色(sè)建(jiàn)筑(zhù)评价标(biāo)准(zhǔn)二星级及(jí)以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多(duō)子(zi)女家庭为单缴存职工(gōng)的(de)，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元(yuán)；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房最高贷款额(é)度为(wèi)80万元，购(gòu)买(mǎi)二(èr)套住房最(zuì)高贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)在(zài)九江市住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房(fáng)公积金的(de)家(jiā)庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元。

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