财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价(jià)在(zài)此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且(qi角鲨烷能天天用吗，为什么医生不建议用烟酰胺ě)增幅(fú)进一步(bù)提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中心的数(shù)据也(yě)显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下(xià)降，但仍有近三(sān)成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口、滨(b角鲨烷能天天用吗，为什么医生不建议用烟酰胺īn)江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近六(liù)成(chéng)百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭借热(rè)点城市布局(jú)以及积极的推(tuī)盘(pán)去化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在前(qián)期积压需(xū)求(qiú)集(jí)中释放(fàng)后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降(jiàng)温(wēn)。居民收(shōu)入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地产市(shì)场定(dìng)调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策(cè)的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有(yǒu)望保持，但多(duō)数城(chéng)市仍(réng)面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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