曾(céng)说(shuō)出(chū)“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算(suàn)什(shén)么”，网(wǎng)罗马化(huà)腾、王(wáng)传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪(háo)的同心(xīn)俱乐部创始人陈红(hóng)天(tiān)，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此(cǐ)曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思前(qián)被债权人恒生银行委任(rèn)普(pǔ)华永道(dào)接(jiē)管的三(sān)项物业(yè)，无(wú)一逃(táo)过被公开招标出(chū)售的命运。

　　这个连(lián)李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大(dà)佬(lǎo)，如今沦落至此(cǐ)，他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，会有(yǒu)人愿(yuàn)意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据港媒消息(xī)，近(jìn)日，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开(kāi)资(zī)料显示(shì)，祥祺集团老板陈(chén)红天，是改革开放(fàng)后第一(yī)代深圳富(fù)豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产位(wèi)列(liè)胡润富豪榜第(dì)91位(wèi)。曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思g>根据《2022胡润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家约355亿元(yuán)人民币，位(wèi)居内(nèi)地第(dì)13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥资(zī)3.87亿(yì)元购入(rù)的。该(gāi)楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一(yī)户，在2015年(nián)12月之(zhī)前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得注意(yì)的(de)是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信(xìn)报(bào)报(bào)道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的(de)经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此(cǐ)，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中(zhōng)心也在近(jìn)日被公开招标(biāo)出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港(gǎng)的三项核心物(wù)业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运。这也间(jiān)接(jiē)坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月(yuè)底，就(jiù)有媒(méi)体报道(dào)称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天(tiān)在香港的(de)三个核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺(qí)集团通过同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)官方微(wēi)信(xìn)公众(zhòng)号发文(wén)回应(yīng)，近两(liǎng)个月，多笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔约(yuē)，同(tóng)时受到一宗大额交易买方于完成交易前几天突(tū)然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常业务(wù)办理过程遭遇到非正(zhè曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思ng)常的障碍。系列事件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内(nèi)可以(yǐ)妥善解决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多月(yuè)，这些物业就(jiù)陆续被(bèi)挂(guà)出来公开招(zhāo)标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流状况并没有(yǒu)如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流(liú)断裂的原因，可以追溯到(dào)其2017年投资英国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国(guó)房地(dì)产的(de)带动(dòng)下，国内(nèi)掀起一阵投资(zī)英国房地产(chǎn)的浪(làng)潮。央企(qǐ)、民营(yíng)房企、港资、基金公司、房地(dì)产个人从业者(zhě)、神秘富(fù)豪等各种中国买家集中出击英(yīng)国房地(dì)产市(shì)场，斥重金(jīn)投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的最大买家。陈(chén)红天(tiān)的(de)祥祺集(jí)团(tuán)，也(yě)在这一(yī)年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团(tuán)又(yòu)以2.7亿英镑(bàng)高价（约(yuē)合24亿(yì)人民币），买下(xià)了位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的地标写字楼，大(dà)楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自(zì)然是看中了(le)这两(liǎng)栋(dòng)写字楼(lóu)的投资(zī)价(jià)值(zhí)。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最(zuì)大(dà)的石化(huà)集(jí)团公司——英国石(shí)油公(gōng)司、世界权威(wēi)金融分析机(jī)构(gòu)——美国标准普(pǔ)尔(ěr)都是(shì)这里的住户，大楼(lóu)年租金回(huí)报(bào)率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷款(kuǎn)，具体贷(dài)款金额并(bìng)未(wèi)向外界透露(lù)，但如今，这(zhè)笔(bǐ)贷(dài)款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷(dài)款(kuǎn)余额(é)，债权(quán)人现时(shí)把这(zhè)幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放(fàng)售，意味该(gāi)物业(yè)沦为(wèi)“负资产”；在目前市(shì)况(kuàng)下，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初(chū)买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深(shēn)圳富豪的(de)陈红天(tiān)，其实(shí)并不出(chū)名。但(dàn)其言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在(zài)我们(men)身边(biān)算不了(le)什么，长和系(xì)的市值不过才2000多亿(yì)，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不(bù)过(guò)在去年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微(wēi)信号(hào)发文称，自己当时(shí)是说(shuō)鼓励青年企(qǐ)业(yè)家应该以更(gèng)优(yōu)秀的(de)成功企(qǐ)业家作为学习榜样，并提到“在我们(men)身边无论是(shì)公司(sī)市值还是营业(yè)收入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已(yǐ)经(jīng)大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后(hòu)的(de)深(shēn)圳顶(dǐng)级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐(lè)部，并(bìng)网罗(luó)了一大批深圳富(fù)豪(háo)。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王(wáng)卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成(chéng)等深(shēn)圳重量(liàng)级企业(yè)家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初，其成员就包含(hán)了深港两(liǎng)地122家(jiā)优质民营(yíng)企业(yè)，其(qí)中(zhōng)包括74家(jiā)上市公司，近3000家整体关联公司(sī)，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万(wàn)亿(yì)元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心(xīn)有关成员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中(zhōng)心区(qū)的证券大厦并(bìng)改名为同(tóng)心(xīn)大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业家，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制(zhì)药(yào)马(mǎ)兴田(tián)的300亿(yì)惊(jīng)天财务造(zào)假(jiǎ)给啪啪打(dǎ)脸，但多(duō)年(nián)来，俱乐部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身为(wèi)同心俱(jù)乐部主席的陈(chén)红天，发表(biǎo)了一(yī)篇(piān)署名文章《谁(shuí)是(shì)野蛮(mán)人》，公开(kāi)声援会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的(de)股(gǔ)东，或者不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北(běi)方话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人(rén)，也从同心(xīn)俱乐部(bù)成员(yuán)、香港庄士(shì)集团主席庄(zhuāng)绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香(xiāng)港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港(gǎng)富豪圈(quān)的“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红天在(zài)香港的(de)三项核心物业(yè)都(dōu)陆续被债权(quán)人(rén)上(shàng)架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

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