金(jīn)融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利(larctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算ì)率下降带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房(fáng)贷款利率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态调整(zhěng)机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修(xiū)复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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