曾说出“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部(bù)创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金(jīn)流(liú)断裂，陈红天此前被债权人闺蜜说他老公特别大怎么回复，闺蜜说他老公特别大怎么安慰恒(héng)生银行委任普华永道(dào)接管的三(sān)项物业，无一(yī)逃过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)都“看不(bù)上”的深圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬，如今沦(lún)落至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息(xī)，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标(biāo)的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈(chén)红天，是改革开放后第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港(gǎng)，最高(gāo)曾在(zài)2019年以(yǐ)330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房地产企业(yè)家榜》，陈红天身(shēn)家(jiā)约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈(chén)红(hóng)天和妻子(zi)于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一(yī)的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前(qián)，该项(xiàng)目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并(bìng)非一(yī)直闲(xián)置，据香港信报报(bào)道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住的(de)豪(háo)宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天(tiān)的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红(hóng)天名(míng)下(xià)的红磡祥祺中心也在近日被公(gōng)开招标出售。其在港的另一豪宅，山(shān)顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号豪(háo)宅也可能(néng)在(zài)短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港(gǎng)的(de)三项(xiàng)核心物业(yè)，无(wú)一逃过被公(gōng)开招标出(chū)售的(de)命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集(jí)团的现金流危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今(jīn)年3月底，就有媒(méi)体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团创始人(rén)陈(chén)红(hóng)天在香港的三(sān)个核心物(wù)业被债权人恒生银(yín)行委(wěi)任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心俱乐部(bù)官方微信(xìn)公众号(hào)发文回应，近两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被对(duì)方(fāng)临时悔约，同时(shí)受到一宗大额(é)交(jiāo)易(yì)买方(fāng)于完(wán)成交易(yì)前几(jǐ)天(tiān)突(tū)然悔约，造成关(guān)联违约。再(zài)加上内(nèi)地多项正常业务办(bàn)理(lǐ)过程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列事件造成短暂现(xiàn)金流断(duàn)裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短(duǎn)时间内可(kě)以妥善(shàn)解决(jué)。

　　但才过去一个多(duō)月，这(zhè)些物业就陆续被挂出来(lái)公开招标出(chū)售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流状况并没(méi)有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺(qí)集(jí)团这次(cì)现金流(liú)断裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年(nián)投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资(zī)英国房地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投资(zī)英国房地产的(de)浪潮(cháo)。央(yāng)企(qǐ)、民营房企(qǐ)、港资、基(jī)金公司、房(fáng)地产个人从业者(zhě)、神秘富(fù)豪等各种(zhǒng)中国买家集中出击英国房地(dì)产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国首(shǒu)次(cì)超过美国，成(chéng)为英国房地产(chǎn)市场的最大买(mǎi)家。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年(nián)重金投资(zī)了英国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现(xiàn)金(jīn)收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名(míng)闺蜜说他老公特别大怎么回复，闺蜜说他老公特别大怎么安慰为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑(bàng)高价(jià)（约合24亿人民币），买下了(le)位于伦(lún)敦金(jīn)丝(sī)雀码头金(jīn)融城的(de)地(dì)标(biāo)写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单(dān)！陈红(hóng)天激(jī)情下单，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自然是(shì)看中了这两栋写字楼的投资价值(zhí)。如(rú)伦敦(dūn)祥祺(qí)中心(xīn)，世(shì)界最大的石化集团公(gōng)司——英国石油(yóu)公司、世界权威金融(róng)分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户(hù)，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋写字楼(lóu)，祥祺集团(tuán)向英(yīng)国莱(lái)斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体(tǐ)贷款金额并未向外界(jiè)透露，但(dàn)如(rú)今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷款余(yú)额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味(wèi)该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终成交价(jià)料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳(zhèn)富豪的(de)陈(chén)红天，其实并不(bù)出名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演讲中，陈红(hóng)天(tiān)一(yī)句“李嘉诚在我们身边(biān)算(suàn)不了什么，长和系(xì)的市值不(bù)过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年(nián)12月(yuè)下(xià)旬(xún)，陈红天通过同心俱(jù)乐(lè)部官(guān)方微信号(hào)发(fā)文称(chēng)，自己(jǐ)当(dāng)时是说鼓励青(qīng)年企(qǐ)业家应该以(yǐ)更优秀的成功企业家作为(wèi)学习(xí)榜(bǎng)样，并(bìng)提到“在我们身边(biān)无论是(shì)公司(sī)市值还(hái)是营业收入、产业(yè)技术，超过我们(men)传(chuán)统(tǒng)偶像李(lǐ)嘉诚先生的(de)已经大有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的(de)意思(sī)。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天(tiān)成立(lì)了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾(wān)黄(huáng)文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳(zhèn)重量级企业(yè)家(jiā)，都是(shì)其俱乐(lè)部成员(yuán)。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其(qí)成员就包含(hán)了深港两地122家优(yōu)质民营企业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家整体关联(lián)公司，资产(chǎn)总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市(shì)企业增长到了90家(jiā)，资产总额达(dá)到了4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级富(fù)豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部(bù)及同(tóng)心(xīn)有(yǒu)关成员还(hái)共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市中心区的(de)证券大(dà)厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立时(shí)，陈(chén)红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪(jì)守法的企业家(jiā)，为(wèi)深圳的(de)发(fā)展多(duō)做贡献”。虽(suī)然在守法(fǎ)方(fāng)面，被(bèi)康美制药(yào)马兴田(tián)的300亿(yì)惊天(tiān)财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的(de)陈红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那就(jiù)是辞(cí)职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部(bù)成员、香(xiāng)港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿(yì)港元，买下(xià)了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三(sān)项核(hé)心物业都(dōu)陆续被债权(quán)人(rén)上(shàng)架(jià)出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的(de)大(dà)佬们(men)，有谁伸(shēn)出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 闺蜜说他老公特别大怎么回复，闺蜜说他老公特别大怎么安慰