曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友(yǒu)圈(quān)不算什么”，网罗马(mǎ)化(huà)腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的(de)同心俱(jù)乐(lè)部创始人(rén)陈红天，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接(jiē)管的(de)三项物(wù)业，无一逃过(guò)被公开招(zhāo)标出售的(de)命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈(quān)的(de)大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音g>自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红天旗下位于(yú)港岛东(dōng)半(bàn)山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标(biāo)的(de)形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改革(gé)开(kāi)放后第(dì)一(yī)代深圳富豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家(jiā)。1990年(nián)移(yí)居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿(yì)元(yuán)资产(chǎn)位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民(mín)币，位居内地(dì)第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘(pán)是被誉为“建筑(zhù)界的毕加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯一(yī)户，在2015年12月(yuè)之前(qián)，该项(xiàng)目的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这(zhè)一豪宅并非(fēi)一(yī)直(zhí)闲置(zhì)，据香(xiāng)港(gǎng)信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入(rù)后(hòu)，一直自住至(zhì)今。

　　自己居住(zhù)的豪(háo)宅都要(yào)被卖了！可(kě)见，陈(chén)红天(tiān)的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下(xià)的(de)红磡(kàn)祥祺中心也在近日(rì)被公开招标出售。其在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港的(de)三项核心物业，无一逃过被公开招标(biāo)出(chū)售的命运。这(zhè)也(yě)间(jiān)接坐实祥祺集(jí)团(tuán)的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒(méi)体报道(dào)称(chēng)，知(zhī)名百亿富豪(háo)，祥祺集团创(chuàng)始人(rén)陈红天(tiān)在香港的三(sān)个核(hé)心物业(yè)被(bèi)债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集团通过同心俱乐部官(guān)方微信公众号发文回应(yīng)，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账款被对方临时(shí)悔约，同(tóng)时受(shòu)到一宗(zōng)大额(é)交易买方于(yú)完(wán)成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地多项(xiàng)正(zhèng)常业务(wù)办理过程(chéng)遭遇(yù)到非正常(cháng)的障碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些(xiē)问题相信在短时间内(nèi)可(kě)以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来(lái)公开招(zhāo)标出售(shòu)，显然，祥祺(qí)集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

　　2

　　行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音trong>踩雷(léi)英国地产

　　祥(xiáng)祺集(jí)团这次现金流断(duàn)裂(liè)的原因，可(kě)以追溯到(dào)其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房(fáng)地产的带动(dòng)下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房(fáng)地产的浪(làng)潮(cháo)。央企、民营(yíng)房企(qǐ)、港资、基金公司、房地(dì)产个人从业者(zhě)、神秘(mì)富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英(yīng)国房(fáng)地产市(shì)场，斥重金(jīn)投(tóu)资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次(cì)超过美国，成为英(yīng)国房地(dì)产市场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团(tuán)，也(yě)在这(zhè)一(yī)年重金投资(zī)了英(yīng)国商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪(háo)陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将(jiāng)该楼更名为(wèi)“伦(lún)敦(dūn)祥祺(qí)中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺(qí)集(jí)团又以2.7亿(yì)英(yīng)镑(bàng)高(gāo)价（约合24亿人民(mín)币），买下(xià)了位于(yú)伦敦金丝雀码头金(jīn)融城(chéng)的地标写字(zì)楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈(chén)红天激情下(xià)单(dān)，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字(zì)楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最(zuì)大的石化(huà)集团公司——英(yīng)国(guó)石油(yóu)公(gōng)司、世界权威金融分析机(jī)构——美(měi)国标准普尔都(dōu)是这里的(de)住(zhù)户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋(mái)下(xià)了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷(dài)款，具体贷款(kuǎn)金额并未向(xiàng)外界(jiè)透露(lù)，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权人现时把(bǎ)这幢(chuáng)商(shāng)厦(shà)开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该(gāi)物业(yè)沦(lún)为“负资产”；在(zài)目前市况下，最(zuì)终成交价(jià)料仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较(jiào)祥祺当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰山(shān)会(huì)”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深(shēn)圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并(bìng)不(bù)出名。但其言论(lùn)，却(què)相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么(me)，长和系的市(shì)值不过(guò)才(cái)2000多亿(yì)，大家要(yào)把眼光放开一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐部官(guān)方微信号发文称(chēng)，自己当时是说鼓励(lì)青年(nián)企业(yè)家应(yīng)该以(yǐ)更优秀的成功(gōng)企业(yè)家作(zuò)为(wèi)学习榜样，并提到“在我们身边无(wú)论是公司市值还是营业收入、产业(yè)技(jì)术，超(chāo)过我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并没(méi)有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没(méi)什么(me)了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶(dǐng)级富(fù)豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部(bù)，并网罗了一大(dà)批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成(chéng)等(děng)深(shēn)圳重(zhòng)量级企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立之初，其成员(yuán)就(jiù)包含了深港两地122家优(yōu)质(zhì)民营企业(yè)，其中(zhōng)包(bāo)括74家(jiā)上市公(gōng)司，近3000家整体关(guān)联公(gōng)司，资(zī)产总(zǒng)额(é)接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成员上(shàng)市(shì)企业(yè)增(zēng)长到(dào)了90家，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫(háo)不亚于另外(wài)一个(gè)顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关(guān)成员还(hái)共(gòng)同出资(zī)8.8亿元，收购(gòu)深圳市(shì)中心区的(de)证券(quàn)大厦并改名为同心大(dà)厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的发(fā)展多做贡献”。虽然在(zài)守(shǒu)法方面，被(bèi)康美制药马(mǎ)兴田(tián)的300亿惊天财(cái)务(wù)造假给(gěi)啪啪(pā)打脸，但多年(nián)来(lái)，俱乐部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争”如火如(rú)荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职(zhí)业经(jīng)理人(rén)不喜欢新的股(gǔ)东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做(zuò)法，那就是(shì)辞职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天(tiān)本人，也从(cóng)同心俱乐(lè)部成员、香港庄士(shì)集团(tuán)主席庄(zhuāng)绍绥手(shǒu)中，斥(chì)资(zī)21亿港元，买下(xià)了香港山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过(guò)，如今，包括这栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈红天在(zài)香港的三(sān)项核心物(wù)业都陆续(x行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音ù)被(bèi)债(zhài)权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们(men)，有谁伸(shēn)出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音