金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民(mín)经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势？ 闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多(duō)重因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售(s闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局hòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等(děng)房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍(réng)需(xū)要继(jì)续(xù)努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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