经济日报文章指(zhǐ)出，一(yī)季度，房(fáng)地(dì)产市场各(gè)方(fāng)信(xìn)心加快恢复(fù)，出现积(jī)极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济(jì)大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一(yī)步(bù)保持(chí)房地产调控政策的(de)稳(wěn)定性和延(yán)续性(xìng)，并因城施策(cè)继续(xù)优化相(xiāng)关举措。对于绝大多数城市而言，当前(qián)首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策的(de)调整则需(xū)谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过热(rè)苗头时(shí)政策需(xū)及(jí)时转向(xiàng)。

　　巩固(gù)房地产市(shì)场企稳回升势头

　　一(yī)季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四(sì)季度(dù)相比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地(dì)产(chǎn)调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施(shī)策(cè)继续(xù)优化相关举措。

　　历经(jīng)一年云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖多总体下(xià)行趋势后，今年一(yī)季度，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)迎来可喜的企稳回升(shēng)势头。也应该看云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖(kàn)到，前期(qī)积压的(de)购房需求较为集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，最近(jìn)一些城市成交(jiāo)量出现小幅回落。市(shì)场小幅波(bō)动属正常现(xiàn)象，同时也表明，房(fáng)地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因(yīn)此，要(yào)以更有效举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极(jí)促进房(fáng)地产市场企稳(wěn)回(huí)升，是稳定宏(hóng)观(guān)经济大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款占(zhàn)银(yín)行(xíng)信贷(dài)的40％，房(fáng)地产相关收入(rù)占地方综合(hé)财(cái)力的50％，居民财富(fù)的60％都用在住房上。一季度，房地产市(shì)场(chǎng)各方信心加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化(huà)，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度(dù)相比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐(zhú)渐显效。因此，应进一步(bù)保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性(xìng)和延(yán)续(xù)性，并因城施策继续优(yōu)化相关(guān)举措(cuò)。

　　市场信(xìn)心(xīn)恢复对(duì)市场企稳十分关键。近期有(yǒu)些城市房地产交易量(liàng)有所回(huí)落，应视为需求集中(zhōng)释(shì)放后的自然调(diào)整(zhěng)，市场修复过程中短期上下波动是(shì)正常现象，当前房地产(chǎn)市场整体仍处于温(wēn)和复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国人口流动和住房改(gǎi)善需求(qiú)，市(shì)场潜力(lì)仍很大(dà)，应增强对房地产长(zhǎng)期平稳(wěn)健康发展的信心(xīn)。

　　业内人(rén)士认为，在经(jīng)济(jì)转为正(zhèng)常增长后应尽快开展(zhǎn)房地(dì)产税试(shì)点。近期，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记，很多人将其视(shì)为房地产税征收开始的信号。并就此担心，房地产(chǎn)税(shuì)一(yī)旦征收，持有房产的(de)成本就会(huì)增加(jiā)，如果持有人(rén)选择卖掉手中房产，市场供(gōng)应量加大，房(fáng)价(jià)有(yǒu)所(suǒ)下降，市(shì)场会走(zǒu)向(xiàng)低(dī)迷(mí)。应明(míng)确的是，不动产统(tǒng)一登记并(bìng)不意(yì)味与房地产税(shuì)开始征收有必(bì)然联(lián)系(xì)。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房(fáng)地产税改革试点依照(zhào)全国人(rén)大常(cháng)委会的授权进行，一些城(chéng)市开展(zhǎn)了(le)调查摸底(dǐ)和初步研(yán)究，但综(zōng)合考虑各(gè)方(fāng)面的情况，今年内不(bù)具备扩大(dà)房地产(chǎn)税改革试点城市的条件。房地产税改革试点是否推进，仍(réng)须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升。各(gè)地将进一步“因城施策”“一城一(yī)策(cè)”，调整(zhěng)优化房地产调(diào)控措(cuò)施。如广东(dōng)潮州市最近明确，首次(cì)买一手住房，可提取公(gōng)积金支(zhī)付首付款，此举(jǔ)能减(jiǎn)轻购房者筹措资金(jīn)的压力(lì)。河北承(chéng)德市明确(què)，三孩家庭首(shǒu)次申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，最高(gāo)额度100万元(yuán)，体(tǐ)现(xiàn)购房政策对多(duō)孩家(jiā)庭改善性需求的支持。一线城市的(de)房地产(chǎn)市场(chǎng)调控政策一直备受关(guān)注。不久(jiǔ)前，北京市明确，“多子女家庭和(hé)职住平(píng)衡(héng)家庭购房(fáng)支(zhī)持(chí)政策按(àn)照‘一(yī)区一策’的方(fāng)式(shì)由房山区试点”，这表明政策持(chí)续重点关(guān)注刚(gāng)需和改善性需求，会(huì)对其他(tā)一线等(děng)热点城(chéng)市提(tí)供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房(fáng)地产(chǎn)调控政(zhèng)策还有进一步细化的空间。保交楼对市场(chǎng)信心(xīn)恢(huī)复仍十分重要，只(zhǐ)有确(què)保购房人按时(shí)拿(ná)到所(suǒ)购房屋，观望者(zhě)才敢(gǎn)买房，各地还须继(jì)续扎实(shí)推进保交楼(lóu)。一些城(chéng)市降(jiàng)低限购门(mén)槛、调整限购区域，对市场恢复起到了带(dài)动作(zuò)用，未(wèi)来各地(dì)有望进一(yī)步优化限(xiàn)购举措(cuò)。金(jīn)融政策(cè)对房地产(chǎn)市场的(de)作(zuò)用十(shí)分明显，有(yǒu)观点认为“房地(dì)产短期看金融”。实(shí)际上，去(qù)年下半(bàn)年以来出台的“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门针对(duì)房(fáng)地产市场的金融支持举措，均为今年以来市场企稳复苏(sū)奠定(dìng)了重要(yào)基(jī)础(chǔ)。金融政策仍将(jiāng)在(zài)供需(xū)两端发力，既更好满足房企合理融资需(xū)求，又支持刚需和改善性住房需求(qiú)，更多城(chéng)市可(kě)能通过(guò)下调房贷(dài)利(lì)率(lǜ)等举措降低购(gòu)房(fáng)者成本。

　　不过，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策“既管冷(lěng)又管热”，我们期(qī)望的(de)房地产市场复苏是防止大起(qǐ)大落的复(fù)苏。对于绝(jué)大多数城市而言，当前(qián)首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有关政策的调整则(zé)需谨慎(shèn)决策，在有过热苗(miáo)头(tóu)时政策(cè)需及时转向。不(bù)久前，广东(dōng)深圳市出现“取消二手(shǒu)房指导价”的传闻(wén)。深圳市二手房指导价举措(cuò)已实施两年，主管(guǎn)部门(mén)对二手房源标(biāo)注交易参考指(zhǐ)导(dǎo)价，银行按照指导(dǎo)价确定购房贷款额度(dù)，这项调控措施对于深圳购房者(zhě)“降杠杆”，平抑(yì)市(shì)场过热状态起到了明显(xiǎn)作用。传闻终归是传闻(wén)，目前，一度在二(èr)手房交易平台上看不到的二手房交易指导价(jià)又重新标注(zhù)，也就是说，“二(èr)手房指导价”政策仍(réng)在继(jì)续执行。一线等热点城市的政策调整需慎之又(yòu)慎，一旦放松会(huì)不会让市(shì)场重回过热(rè)状态？需要政策制定者根(gēn)据市场情况细(xì)致(zhì)衡量。

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