财联社(shè)5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发(fā)公(gōng)告(gào)称，2023年5初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加(jiā)入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分重点城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也(yě)显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业(yè)绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出(chū)，总(zǒng)体(tǐ)来看(kàn)，央(yāng)国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积极(jí)的推盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期(qī)积压需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现(xiàn)明(míng)显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了(le)积极信号。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍(réng)是(shì)经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦是初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程扩大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为房地产市场(chǎng)定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的(de)稳(wěn)步修复(fù)，二季(jì)度(dù)全(quán)国(guó)房(fáng)地产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间(jiān)分化(huà)行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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