上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主(zhǔ)席、执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司(sī)的(de)职务(wù)。不过(guò)，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国金茂(mào)执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生(shēng)（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他(tā)的前任们。据了解，此前(qián)的中国(guó)金茂主席(xí)除何操外(wài)，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国(guó)金(jīn)茂的(de)高管(guǎn)团队也大(dà)换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大(dà)家期待李从(cóng)瑞大(dà)展拳(quán)脚的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在中国(guó)金茂所有职(zhí)务(wù)的(de)原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业(yè)后进(jìn)入(rù)中化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上(shàng)进京，出(chū)任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引(yǐn)来(lái)了万科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名(míng)沿用(yòng)了方兴(xīng)在上海地标(biāo)“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居(jū)北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠”，成(chéng)了(le)金茂最重要的(de)产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣(xuān)布更名为中(zhōng)国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金(jīn)茂从传统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂(mào)就完(wán)成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任总裁的(de)十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰(fēng)在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着(zhe)他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这(zhè)还不(bù)包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的(de)550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年(nián)，中国(guó)金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续(xù)增(zēng)加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下降不(bù)少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同期归母净(jìng)利润(rùn)更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份中国(guó)金茂的(de)签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统(tǒng)计(jì)的数据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂的(de)销售(shòu)额为(wèi)728亿(yì)元，在一(yī)众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获(huò)董(dǒng)事会(huì)委(wěi)任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及公司执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机械(xiè)工程系焊(hàn)接技(jì)术(shù)与(yǔ)工(gōng)程(chéng)专业(yè)硕士学位，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企(qǐ)业(yè)经营管理、安全生产(chǎn)等方(fāng)面(miàn)有(yǒu)30年(nián)丰(fēng)富(fù)经验，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾(céng)担任中化集团人力资源部副(fù)总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司(sī)副总经理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限(xiàn)公司党(dǎng)委(wěi)书记、总(zǒng)经(jīng)理及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事(shì)业(yè)部党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样(yàng)在一个月前(qián)获任为中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会委员及(jí)首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职(zhí)务(wù)没(méi)有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么