刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建mbb是什么公司，mbb是什么意思缩写立和实(shí)施(shī)不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示(shì)我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通和(hé)利(lì)用(yòng)等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是(shmbb是什么公司，mbb是什么意思缩写ì)建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是(shìmbb是什么公司，mbb是什么意思缩写)落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上(shàng)，根据基(jī)本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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