金融界5月8日(rì)消息(xī) 两部门近日联合(hé)印发的《关于规范房地产经纪(jì)服务的意见(jiàn)》明确，加强(qiáng)从业主体(tǐ)管理(lǐ)。严格落(luò)实经纪机(jī)构备(bèi)案制度。全面推行(xíng)经纪从(cóng)业人员实名登记。经纪服务内(nèi)容(róng)由基本(běn)服务和(hé)延伸服务(wù)组成。基本服(fú)务是促(cù)成房屋交易(yì)提供的一揽(lǎn)子(zi)必要(yào)服务(wù)，延伸服务是可单(dān)独(dú)提供(gōng)的(de)额外服(fú)务。意(yì)见明确，严禁操纵经纪服务收费。经纪机构不(bù)得(dé)滥用市场支配地位以(yǐ)不公平高价收取经纪(jì)服(fú)务费用。房地(dì)产互(hù)联网平(píng)台不(bù)得干预经(jīng)纪机(jī)构自主决定收费标准。

　　意见(jiàn)全(quán)文如(rú)下：

　　住房和城乡建设部市场监管总局(jú)关于(yú)规范房地产经纪服务(wù)的(de)意(yì)见(jiàn)

　　各省、自治区、直辖(xiá)市(shì)及新疆生产(chǎn)建设兵团(tuán)住房和城乡建设厅（委(wěi)、管(guǎn)委、局(jú)）、市场监督管理局(jú)（厅(tīng)、委）：

　　房地产经纪对促进(jìn)房屋(wū)交易、提高(gāo)交易效率(lǜ)、保(bǎo)障交易安全具有(yǒu)重要作用。近年来，部分(fēn)房地(dì)产经纪机(jī)构存在利用房源客源优势收(shōu)取过高费用、未明码标价(jià)、捆绑收费(fèi)、滥用客户(hù)个人信(xìn)息等问题，加(jiā)重交易当(dāng)事人负担、侵害其(qí)合法权(quán)益。为规范房(fáng)地产(chǎn)经纪服(fú)务，加强房(fáng)地产经纪(jì)行业管(guǎn)理，促进房地产(chǎn)市场(chǎng)健(jiàn)康发(fā)展，现提出以下意见(jià偶数有负数吗数，偶数有负数吗偶数组成的集合描述法n)。

　　一、加强从业主体管理。严格落实(shí)房地产经纪机(jī)构备案(àn)制度。为新建商(shāng)品房销售和存量房买卖、租赁(lìn)提供代理、居间等经(jīng)纪(jì)服务(wù)的(de)机(jī)构，应(yīng)当按照(zhào)《房地(dì)产经纪管理办法》规定向(xiàng)所在地住房和(hé)城乡建设部门备案。市、县住房和(hé)城乡建设部门要全面(miàn)推行经纪从业人(rén)员实名(míng)登记，加强经纪(jì)从业人员管理。经纪从业人(rén)员提供(gōng)服务时，应当(dāng)佩(pèi)戴(dài)经实名登记(jì)的工作牌、信(xìn)息卡等，公示从(cóng)业信息，接受(shòu)社会监督。

　　二、明确经纪服务内容。房地产经纪机构提供的经纪服(fú)务由(yóu)基(jī)本服务和(hé)延伸服务(wù)组成。基本(běn)服务(wù)是房地产经(jīng)纪机构(gòu)为促成房屋交(jiāo)易提供(gōng)的一揽子必要服务，包(bāo)括(kuò)提供房源客源信(xìn)息、带客户看房、签订(dìng)房屋交易合同、协助办(bàn)偶数有负数吗数，偶数有负数吗偶数组成的集合描述法理(lǐ)不动产(chǎn)登记等。延伸服务是房地产(chǎn)经纪机构接受交易当事人委托提供的代办(bàn)贷款等额外服务(wù)，每项服务可以单独提供(gōng)。

　　三、合(hé)理确定经纪服务(wù)收费。房地产经纪(jì)服务收费由交(jiāo)易(yì)各方根据服务内容、服务(wù)质量，结(jié)合(hé)市场供求关系等因素(sù)协(xié)商(shāng)确定(dìng)。房地(dì)产经纪机(jī)构要合理降低住房(fáng)买卖和(hé)租赁经纪服(fú)务费用。鼓励按照(zhào)成(chéng)交价格越高、服务费(fèi)率越低(dī)的原(yuán)则实(shí)行分(fēn)档定价(jià)。引导(dǎo)由(yóu)交易双方共同承担经纪服务费用。

　　四、严格实行明(míng)码标价(jià)。房地产经纪机构应当在经(jīng)营门店、网站(zhàn)、客户端等场(chǎng)所(suǒ)或渠道，公示服务项目、服务内容和收费(fèi)标准，不得(dé)混(hùn)合标价和捆绑收费。房地(dì)产经纪机(jī)构提供的基本服务(wù)和延伸服务，应当(dāng)分别明确服务项目和收(shōu)费标准。房地产经(jīng)纪(jì)机构收(shōu)费前应当向交(jiāo)易(yì)当事人出具收费清单(dān)，列明收费标(biāo)准、收费金额，由当事人(rén)签字(zì)确认。

　　五、严(yán)禁(jìn)操纵(zòng)经(jīng)纪服务收费。具有市场(chǎng)支(zhī)配地位的房地(dì)产经纪机构，不得滥用市(shì)场支配地位以不公平高价收取经纪(jì)服务费用。房(fáng)地产(chǎn)互联网平台不得强制要求加(jiā)入平(píng)台的(de)房(fáng)地产经纪机构实行(xíng)统(tǒng)一的经纪服务收费(fèi)标准，不得干预房(fáng)地产经纪机构自主决定收费标准。房地产经纪机构、房地产互联网平台(tái)、相关行(xíng)业组织涉嫌实施(shī)垄断行为(wèi)的(de)，市场监管(guǎn)部门依法(fǎ)开(kāi)展(zhǎn)反垄(lǒng)断调查。

　　六、规范(fàn)签(qiān)订交易合同。各地住房和城(chéng)乡建设部门要(yào)制定(dìng)房(fáng)屋买卖合同、租赁合同(tóng)、经纪(jì)服务(wù)合(hé)同示(shì)范文(wén)本。房地产经纪机构应当在经营场所(suǒ)醒目位置公示合同(tóng)示范文本(běn)，方便交易当(dāng)事人使用。房地偶数有负数吗数，偶数有负数吗偶数组成的集合描述法(dì)产经纪机构促(cù)成(chéng)房屋交易(yì)，应当通过房(fáng)屋(wū)网签备案系统办理房(fáng)屋(wū)买卖、租赁合(hé)同网签备案(àn)。

　　七、加强个人信(xìn)息保护(hù)。贯彻(chè)落实《中华(huá)人民(mín)共和国个人信息保护法》，房地产(chǎn)经纪机构及从业人员不(bù)得非法(fǎ)收(shōu)集、使用、加工、传(chuán)输他人个人信(xìn)息，不得(dé)非法买卖(mài)、提供或(huò)者公开他人个人(rén)信息。房地产经纪机构要建立(lì)健全(quán)客户个人(rén)信息保护的内部管理制度，严格依法收集(jí)、使(shǐ)用、处理(lǐ)客(kè)户个(gè)人信息，采(cǎi)取有效措施防范泄露或非(fēi)法使(shǐ)用客户个(gè)人信息。未经当事人同意，房地产经纪机(jī)构及从业(yè)人(rén)员不得收(shōu)集(jí)个(gè)人(rén)信(xìn)息和房屋状(zhuàng)况信息，不得发(fā)送商业性短信息或拨打商业性(xìng)电话(huà)。

　　八(bā)、提升管(guǎn)理服(fú)务水平(píng)。市、县住房和城(chéng)乡(xiāng)建设部门要(yào)建立(lì)健全房屋交(jiāo)易管理(lǐ)服(fú)务平(píng)台，加(jiā)强对交易房源、房地产经纪(jì)机构及从业(yè)人员(yuán)的管理。房地产经纪机构发(fā)布的房源信息，应(yīng)当通过平台进(jìn)行核验。鼓励通过房屋(wū)交易管理(lǐ)服务平台向交(jiāo)易(yì)当事人提供房源核验、房源发布、合同网(wǎng)签(qiān)备案(àn)等便民服(fú)务。加强存量房交易(yì)资(zī)金监管，除交易(yì)当(dāng)事(shì)人提出明确要求外(wài)，购(gòu)房款(kuǎn)应纳入资金(jīn)监管账(zhàng)户(hù)。鼓(gǔ)励房(fáng)地产经纪(jì)机(jī)构将经纪服(fú)务费用纳入(rù)交易资金监(jiān)管范围。

　　九、加大(dà)违法(fǎ)违规行为整治(zhì)力度。各地(dì)住房和城(chéng)乡建设(shè)部门要将规范房地产经纪(jì)服务纳入(rù)房地产市(shì)场秩序整治(zhì)的重要内容，会同有(yǒu)关部(bù)门依(yī)法(fǎ)查处“黑中(zhōng)介”、侵(qīn)犯个(gè)人(rén)信息(xī)合法权益等(děng)违法违(wéi)规(guī)行为(wèi)，曝光典型案例。对收费明显(xiǎn)高于市场平均(jūn)水(shuǐ)平的房地产经纪机构，住(zhù)房和(hé)城乡建设部门会同市场(chǎng)监管等部(bù)门采取约谈等(děng)综合措施进行重(zhòng)点监管。市场监管部门会同有关部(bù)门(mén)依法查处不按规定明(míng)码(mǎ)标(biāo)价、操(cāo)纵经纪服务收费等违反价格和反(fǎn)垄断法律法规的行为。对房(fáng)地产经纪机(jī)构相(xiāng)关违法违规信息，市(shì)场监管(guǎn)部门要(yào)依法依(yī)规纳入国家企业信用信息公示系(xì)统。

　　十、加强行业自律(lǜ)管理。房(fáng)地(dì)产经纪行业组织要健全行规(guī)行约(yuē)，完善房地(dì)产经纪服务(wù)标准(zhǔn)和执(zhí)业规则，引导房(fáng)地产经纪机构及从业人员(yuán)依法(fǎ)合规经营。对(duì)房地产经纪机构及从业(yè)人员存(cún)在(zài)收(shōu)费不规范、侵犯客户个人信息合法权益等情形的，房地产经纪行业(yè)组(zǔ)织(zhī)依据行规行约给予(yǔ)自律处分。

　　住房(fáng)和城乡建设部

　　市(shì)场监(jiān)管总(zǒng)局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 偶数有负数吗数，偶数有负数吗偶数组成的集合描述法