财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价(jià)在(zài)此(cǐ)利好刺(cì)激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强(qiáng解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音)房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且(qiě)增幅(fú)较上月进一步提升(shēng)。累计业绩(jì)来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业(yè)绩(jì)环比下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百(bǎi)强房企解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音(qǐ)单(dān)月业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出(chū)，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压(yā)需(xū)求集中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出(chū)现明显降温(wēn)。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会(huì)议释放(fàng)了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经济运行呈向好态(tài)势，恢(huī)复和扩大需求仍是经(jīng)济(jì)持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大(dà)需求(qiú)的(de)重要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音地政策(cè)的进一步优化(huà)调整及(jí)宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修复(fù)，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力。

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