金融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗>，二(èr)套(tào)改善需求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。