刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

没带罩子让捏了一节课感受　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　02没带罩子让捏了一节课感受g>不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面(miàn)的(de)产权登记制度(dù)。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息(xī)实现了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的(de)征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等(děng)工(gōng)作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单(dān)理解为要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和(hé)实施不(bù)动产税(shuì)制的前提(tí)和基(jī)础，也(yě)是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng没带罩子让捏了一节课感受)根据不动(dòng)产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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