今天(tiān)给各(gè)位分享出租(zū)厂房预收(shōu)的半年租(zū)金怎么入账 ，其中(zhōng)也(yě)会对预收半年租金98000进行解释，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本(běn)站 ，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做账(zhàng)务(wù)处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的(de)厂房(fáng)租金,应该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司预(yù)收一年(nián)房租怎么做账务(wù)处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处(chù)理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金(jīn)评估(gū)
• 6、公司(sī)租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

租赁厂(chǎng)房租(zū)金如何做账务处(chù)理?

1、厂房租金计入(rù)制造费用科目。厂房(fáng)租(zū)金，租期在一年(nián)以内的直接计入 ”制造费用“科目，租(zū)期在一(yī)年以上(shàng)的(de) ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在租赁期(qī)内平均摊销会计处(chù)理：支付时，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期(qī)在一年(nián)以内的直接计入“制造费(fèi)用”科(kē)目。租期在一(yī)年以上(shàng)的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在租赁期内平(píng)均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到(dào)的租金账务处理，收到租金的(de)时(shí)候 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)等，贷：其(qí)他业务收(shōu)入，贷(dài)：应交税费-应(yīng)交(jiāo)增值税(shuì)-销项税额 ，对应(yīng)结转成本(běn)的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方法(fǎ)是：要看(kàn)租什(shén)么 ，用途是(shì)什么，正常(cháng)是入(rù)待摊费用，最省(shěng)事的办法(fǎ)就(jiù)是直接计入(rù)管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以(yǐ)租赁方式租入的营业用房(fáng)、运输(shū)工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先(xiān)计入“预付账(zhàng)款”科目核(hé)算 ，其账务处理具体(tǐ)如下：借：预付(fù)账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库(kù)存现金(jīn) 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及(jí)押(yā)金(jīn)和租(zū)金(jīn)的做(zuò)账(zhàng)处理。核(hé)算押(yā)金时，一般通过其(qí)他应收款科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科目处理。

预收客户(hù)明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做(zuò)账务(wù)处理(lǐ)?

企业预付房租(zū)费并按月进行房租(zū)的摊销时，应通过“预付(fù)账款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付(fù)一(yī)年及(jí)一(yī)年以内房(fáng)租费用 ，应通(tōng)过“预(yù)付账(zhàng)款”科目(mù)核(hé)算；预付一年以上的房租费用应通过“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费(fèi)用”科(kē)目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如(rú)果是(shì)用于销售的门(mén)市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如(rú)果是用于(yú)产(chǎn)品(pǐn)生产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其他业务收入”账户用于核算企业除主营(yíng)业(yè)务收入以(yǐ)外的其他销售或其(qí)他业务的(de)收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业(yè)务的种类(lèi) ，本账(zhàng)户期末(mò)应无余额。

公司(sī)预(yù)收(shōu)一年(nián)房(fáng)租怎么(me)做账务处(chù)理?

借：应交税(shuì)费-应交增值税-进项税额，贷：其(qí)他应付款 。其他应(yīng)付款，是(shì)指应(yīng)付、暂收其他单(dān)位(wèi)或个人的款项 ，如应付经(jīng)营租入(rù)固定(dìng)资产(chǎn)租(zū)金 、应付(fù)租入包装(zhuāng)物租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预(yù)收账款 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企业(yè)预付一年及一年以内的房租且取得对应发票时，应当通过“预付账款”科目以及“应(yīng)交税费——应交增值税(shuì)（进项税额(é)）”科(kē)目进行核算；预(yù)付一年(nián)以上的房租且取(qǔ)得对应发票时，应通(tōng)过“长期(qī)待(dài)摊费用(yòng) ”科目进(jìn)行核算 。

一(yī)次性收取三年租金(jīn)收入(rù)时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分(fēn)摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入(rù)1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如果(guǒ)是(shì)租赁方，一次性开具一(yī)年的租赁发票(piào) ，收(shōu)一年的租金(jīn)，其会计分录如下(xià)：收(shōu)到(dào)一(yī)年的(de)租金并(bìng)一次性(xìng)开具(jù)发票，一次性计(jì)入(rù)收入 。

取得租金(jīn)收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定税(shuì)务处(chù)理与现行会计处(chù)理一致，不形成税务处理(lǐ)的(de)时间差异(yì)。

2 、发生(shēng)的(de)租金和装修费(fèi)用作为商(shāng)贸(mào)型企业的费(fèi)用支(zhī)出，并按受益期摊销。装修费(fèi)用不能(néng)作为直接费(fèi)用化(huà)，按受益(yì)期摊(tān)销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业(yè)务收入会计科目中。租金计(jì)入科目 按期(月(yuè))对投资性(xìng)房地(dì)产(chǎn)计(jì)提折旧或进行摊(tān)销 ，借(jiè)记“其他(tā)业(yè)务成(chéng)本”等(děng)科目，贷记“投资性房地产累计(jì)折(zhé)旧(jiù)(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资(zī)产取得的租金收入(rù)应该(gāi)计入(rù)“其他业(yè)务收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税费—应(yīng)交(jiāo)增值(zhí)税（销项税额）。借(jiè)：其他业务成本(běn)，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

房(fáng)屋(wū)租赁租金评(píng)估

1 、租(zū)金评估通常(cháng)属于(yú)房地产评(píng)估的范畴。房地产评估(gū)是对房地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合(hé)理的市场价(jià)值、租金收入(rù)或投资(zī)潜力。

2、看你要什么样的资质(zhì)了 。公司的话，看你什么评估公司，房产评(píng)估(gū)公司、资产评估(gū)公司都可以出这类报告。主要看你用到什么地(dì)方上。房地产估(gū)价机构资质等级分为三级(jí) 。国务院(yuàn)建设行政(zhèng)主管部门负责(zé)一(yī)级(jí)房地(dì)产估(gū)价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁(lìn)资(zī)产 ，不是(shì)指融(róng)资租赁，而是指一(yī)般(bān)意义上的租赁行为(wèi)，这块租金收(shōu)入 ，需要在资产评(píng)估时考虑，需要披露在资(zī)产评估报(bào)告里(lǐ) 。这种(zhǒng)经济行(xíng)为在(zài)上市公司与(yǔ)其母公司之(zhī)间运作的(de)情况(kuàng)越来越多(duō)，主(zhǔ)要是减少双方(fāng)的关联交易额度(dù)。

4、综合评估决(jué)定估价额 这里需要特别强调指出：二手(shǒu)带租约出售商铺的价值(zhí)评估(gū)，对于租期(qī)内(nèi)的租(zū)金收益(yì)必(bì)须严格按照租(zū)赁合同中(zhōng)所(suǒ)约定(dìng)的——即(jí)使那是非正常交易价格。注意：综合评估需要估(gū)价人员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上(shàng)不超过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设(shè)施。租金则按不高于同地段同品质(zhì)市场租赁住房租(zū)金的85%评估(gū)确(què)定。在满足需(xū)求的情(qíng)况(kuàng)下(xià)，可按保障(zhàng)性(xìng)租赁住房租金(jīn)标准面(miàn)向社会出租。

公司(sī)租厂房怎(zěn)么(me)做账(zhàng)

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如(rú)果金额(é)很大的话，则(zé)要(yào)在未来到期内摊销，进账时 ，进入(rù)长期待摊费用，在以后(hòu)年度摊销了，如下(xià) 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银(yín)存 在以后月内平(píng)均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房租费记(jì)入制造费用－租赁费(fèi)，如果为(wèi)管理用(yòng)房，则记(jì)入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)入账时 ，当年度的(de)，可直接记入营业费用(yòng)或管(guǎn)理费用，或记(jì)入预(yù)付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长期待摊(tān)费用，到时(shí) ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算管理费(fèi)用的发(fā)生和结转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入(rù)厂(chǎng)房、土地(dì) ，并(bìng)交纳(nà)了相(xiāng)关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定(dìng)资产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产税和土地(dì)使用(yòng)税） 贷：银(yín)行存(cún)款 土地(dì)放在(zài)“无形资产”科目(mù)核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期(qī)在(zài)一年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科目(mù)。租期(qī)在一年以上(shàng)的，计(jì)入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销 。

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