刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01一本书多重，一本书多重有一斤吗trong>全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián一本书多重，一本书多重有一斤吗)通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权(quán)登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)意(yì)味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了(le)不动(dòng)产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其(qí)对于整合(hé)房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利(lì)用等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认一本书多重，一本书多重有一斤吗为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落(luò)实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他(tā)不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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