林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户(hù)的(de)。关于林地转让必须要(yào)过户吗以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗知(zhī)乎(hū)，林(lín)地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的(de)后(hòu)果(guǒ)等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整理以下(xià)的生活(huó)知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行政主管部(bù)门(mén)依(yī)法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将林(lín)地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自在(zài)林(lín)地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在(zài)承包的(de)林地内修建(jiàn)必(bì)要(yào)的直接为林业生产服务的(de)基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林(lín)、林木、林(lín)地流转，包括林地(dì)承包经营权人的(de)林地承包经营权(quán)、林(lín)木所有权流转和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森(sēn)林(lín)资源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚(shàng)未完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的(de)，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用(yòng)权(quán)证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或(huò)者(zhě)申(shēn)请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或(huò)者有批(pī)准权的(de)政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核(hé)发土地(dì)证的(de)县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无(wú)权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行(xíng)合(hé茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种)同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要(yào)求(qiú)交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登(dēng)记(jì)，均未登记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求交付(fù)土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行的(de)，依(yī)法成立在(zài)先的(de)合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继(jì)续履行;未取得土地使用(yòng)权方(fāng)可(kě)以(yǐ)请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种(chéng)包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和(hé)承包方(fāng)的权利义(yì)务、土地承包经营权的保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中华人民(mín)共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础上，依(yī)法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种