大家好，听说过(guò)上海云(yún)锦东方(fāng)吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗亿万富豪暴晒(shài)排(pái)队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募(mù)大V吴悦(yuè)风老师在微(wēi)博吐槽(cáo)称(chēng)，本来(lái)一个上海的(de)朋友(yǒu)约好了来北京(jīng)小聚(jù)，突然说来不了了，我以为有什(shén)么(me)情况多问(wèn)一句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期的股市(shì)。有分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半(bàn)天，人气依(yī)然“异(yì)常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入(rù)口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严(yán)”的冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购(gòu)金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且(qiě)冻资(zī)证明需要(yào)徐汇区的(de)银行网点，外加要求一(yī)年内的流水(shuǐ)单(dān)，也是(shì)上海积(jī)分制以来首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红(hóng)旭称，为提高(gāo)认(rèn)购门槛(kǎn)，开发(fā)商要(yào)求首套房冻(dòng)资900万，二套房(fáng)冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么(me)富(fù)人都在(zài)排队(duì)买房？原(yuán)因很(hěn)简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上(shàng)海第四(sì)批次入市(shì)新(xīn)盘中的(de)云(yún)锦东方三期(qī)，共(gòng)推售105套房源(yuán)，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录(lù)来(lái)看，云锦二期去(qù)年至今的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以本(běn)次(cì)的均套面积355平(píng)为(wèi)例，按照(zhào)当下二(èr)手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据(jù)此次的认(rèn)购火爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方会成为上(shàng)海(hǎi)积(jī)分(fēn)制以来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分满分户，也就(jiù)意味(wèi)着名下无房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅的(de)家庭，或者一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗为了打新而卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友(yǒu)圈有个大神(shén)，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对积(jī)分不够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持则是先(xiān)以别人的名义(yì)购房，以后通过交(jiāo)易(yì)等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认(rèn)出是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛上(shàng)来(lái)就是一句(jù)话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张大(dà)伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的(de)头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房(fáng)的，也(yě)有上(shàng)海亿万富豪一(yī)日(rì)夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟分析，房地产市(shì)场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城市(shì)内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨(jù)大(dà)且(qiě)创了新高。中国(guó)楼(lóu)市(shì)已经(jīng)进入了总量过剩(shèng)，供求关系(xì)强弱(ruò)分化比较明(míng)显(xiǎn)的情况，特别是在人(rén)口出生率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的(de)背景下，楼市供应过剩的(de)行情(qíng)应该会存在非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没(méi)人(rén)流入的城市可(kě)能(néng)永(yǒng)远也(yě)不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

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