金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套(tào)房贷(dài)利(lì)率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chén你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思g)市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降低(dī)二(èr)套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释(shì)放。

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