过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤(chè)退。截至(zhì)5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发强制退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看些房企都是(shì)之(zhī)前高速(sù)扩张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期(qī)性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价(jià)连续(xù)18个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上(shàng)市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城(chéng)发布(bù)公告(gào)，公司股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规(guī)定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价(jià)连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被(bèi)要求(qiú)强制(zhì)退市并转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍(réng)在持续下(xià)跌，可能未能及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上(shàng)市房(fáng)企在2022年(nián)面临(lín)营业收入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局(jú)面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房(fáng)地(dì)产市场仍面临调整压(yā)力，购(gòu)房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生(shēng)的同时，房企发展模式也在(zài)发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严(yán)格了房企的融(róng)资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快(kuài)房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业(yè)需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新的(de)发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更(gèng)多房地(dì)产(chǎn)企业退市，最终只剩下(xià)头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注(zhù)意(yì)的是(shì)，中国(guó)人民(mín)大(dà)学(xué)原副校(xiào)长、中国资本(běn)市场研(yán)究(jiū)院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们(men)一(yī)个时期(qī)以来(lái)，我们把它（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地产业(yè)的生态环境，也会(huì)严重(zhòng)地迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看(dì)损害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它(tā)，以为把房地产业(yè)的问题解决了中国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一家房(fáng)地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没任何价值的。

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