刚刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全(quán)国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)但使龙城飞将在,不教胡马渡阴山的意思是什么，但使龙城飞将在不教胡马渡阴山的意思动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9但使龙城飞将在,不教胡马渡阴山的意思是什么，但使龙城飞将在不教胡马渡阴山的意思亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuā但使龙城飞将在,不教胡马渡阴山的意思是什么，但使龙城飞将在不教胡马渡阴山的意思ng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记意(yì)味(wèi)着(zhe)，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其(qí)对于(yú)整合(hé)房(fáng)地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和(hé)实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的(de)市(shì)场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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