怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积(jī)金能够贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金(jīn)怎样查(chá)能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样查(chá)用(yòng)公积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的(de)日子常识：

公(gōng)积金是单(dān)位(wèi)和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和(hé)单位的(de)住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额各(gè)为(wèi)百分(fēn)之五十，也(yě)就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则(zé)依(yī)据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额(é)度(dù)不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价格(gé)来(lái)核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的(de)借(jiè)款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则(zé)详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金官(guān)网。

怎样(yàng)查自(zì)己公积金能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金能够借款的额度首(shǒu)要(yào)有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的(de)；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的天津面积多少平方公里价格来(lái)核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬(天津面积多少平方公里chóu)总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各地(dì)都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地(dì)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人(rén)民银行下调了(le)金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和(hé)借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的(de)借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较(jiào)能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元(yuán)的(de)借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数量的(de)年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还款利(lì)息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元天津面积多少平方公里归还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续(xù)25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的，即(jí)在(zài)第(dì)21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出(chū)比(bǐ)商业借(jiè)款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

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