5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。其中明确，多子女家(jiā)庭(tíng)在(zài)上海市购首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于本市实(shí)施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)的(de)通知》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金(jīn)租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规(guī)定的多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公积(jī)金最高贷款限额）在(zài)本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以(yǐ)下(xià)简称借(jiè)款申请人(rén)）申请贷(dài)款时(shí)至少有一个子女(nǚ)为未成年人(rén)。个人最(zuì)高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为(wèi)120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际(jì)房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，申请人需符合的(de)条件包(bāo)括(kuò)：申(shēn)请人在上海市连续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人(rén)及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策(cè)规(guī)定租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门(mén)认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租(zū)赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及(jí)配偶在(zài)上(shàng)海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还住房贷款等生效中提取业务(wù)；至少一名未成(chéng)年子女与(yǔ)申请人或配偶在本(běn)市共同居住(zhù)半(bàn)年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支付一(yī)套房(fáng)屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登(dēng)记租(zū)金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记的租(zū)金(jīn)为准。

　　多(duō)地(dì)调整公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积(jī)极(jí)生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部(bù)、住房(fáng)城(chéng)乡建设(shè)部等联合发布《关(guān)于(yú)进一步完善和(hé)落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》，要求深入(rù)实(shí)施(shī)一对(duì)夫妻(qī)可以生(shēng)育三个子女政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施(shī)，完善(shàn)和(hé)落实财(cái)政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业(yè)等积极(jí)生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口长期(qī)均衡(héng)发展提供(gōng)有力(lì)支撑。其中在 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提到(dào)：“精准实施(shī)购(gòu)房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多(duō)子女家(jiā)庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套自住(zhù)住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，有条件的(de)城(chéng)市可给予适(shì)当提(tí)高(gāo)住房公(gōng)积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于(yú)优化生育政策促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人(rén)口形势新变化和推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩生育(yù)政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这(zhè)个《决(jué)定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方(fāng)政府(fǔ)可以研究(jiū)制(zhì)定(dìng)根据养育未成年子(zi)女负担情况实(shí)施差异(yì)化(huà)租赁和购买房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给(碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别gěi)予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购(gòu)房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持(chí)政策。购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申(shēn)请住(zhù)房公积金(jīn)个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款(ku碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别ǎn)最高限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高额(é)度提高20％。即以家(jiā)庭为单位(wèi)，每户每(měi)年提取最(zuì)高(gāo)限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予(yǔ)更大支持力度(dù)。对于多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房(fáng)提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自(zì)住住房且首次申(shēn)请住房(fáng)贷款的(de)，单方(fāng)正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额(é)度提高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对(duì)于(yú)生育(yù)二(èr)孩及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一(yī)个子(zi)女未(wèi)成年）使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生(shēng)育二(èr)孩及以上的多子女家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及(jí)以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存(cún)职工的(de)，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子(zi)女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额(é)度为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育(yù)二(èr)孩的(de)家庭(tíng)购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的家庭，购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额(é)在住房公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的(de)家庭，二孩(hái)最高贷(dài)款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万(wàn)元。

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